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颜宇丹律师
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深圳优秀女律师

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大数据“杀熟”

侵权行为

不正当竞争行为

(深圳电台先锋898新闻频率   讯)经常使用某个APP,却发现自己下单购物或者预订酒店机票的价格比新用户更贵,悲从中来。针对社会各界反映强烈的网络平台利用大数据“杀熟”问题,正在公开征求意见的《深圳经济特区数据条例》明确提出予以重罚,《征求意见稿》也为过度收集个人信息划下红线。


 

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按份共有房屋

拍卖房屋

作者   广东丹柱律师事务所   颜宇丹│袁颖珊

 

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建设工程竣工验收

作者   广东丹柱律师事务所   颜宇丹  刘京柱

 

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深圳新闻网讯 (记者吕攀 田晨夕)近日,龙华天玑公馆C座的业主们很闹心,花近200万买的公寓竟是办公用房,有业主投诉称被开发商的虚假宣传蒙骗了。
据了解,从2020年10月到现在,龙华天玑公馆C座各出口都有龙华街道综合行政执法办公室二中队(以下简称执法队)安排的工作人员蹲守,其目的是防止C栋业主违规装修。执法队给业主的告知信中表示,龙华天玑公馆C座有大量房产涉嫌违法建设。

公开信息显示,天玑公馆于2018年12月5日开盘,其预售许可信息显示项目包含住宅、商业、办公,办公套数是352套,这352套是天玑公馆C座的总套数。
有业主质疑天玑公馆C座的用途是办公,为何销售时开发商统一口径是商务公寓。“我们购房时看到的样板间是搭建好的复式,而且在收房后就有业主进行了装修,物业公司也开具了装修许可证,其中核准的装修项目有楼板搭建”。业主黄女士向记者透露。C座装修完的大约已有60多户,有些已经有人入住了。花钱买来的公寓不具有居住功能,更不能按样板间的形式装修,对此

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深圳个人破产制度

作者:广东丹柱律师事务所  颜宇丹  刘茹

 

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民法典

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返还原物请求权

占有返还请求权

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广东丹柱律师事务所  颜宇丹  余垣福

 

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长租公寓“爆雷”

租赁合同关系

广东丹柱律师事务所  颜宇丹  袁颖珊


前言

今年9月,住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,其中,征求意见稿明确了住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

10月23号,深圳市罗湖区住房和建设局发布了《关于房地产中介机构接洽长租公寓企业时应谨慎筛选,避免向问题类长租公寓提供租赁合作或居间代理行为的郑重提示》,提示各房地产中介机构谨慎接洽长租公寓企业的业务。

国家和地方政府之所以陆续发布有关长租公寓的通知,是由于近几个月来,长租公寓接连“爆雷”,全国多家房屋租赁公司的创始人或负责人失联,涉案金额高达数十亿元。

长租公寓“爆雷”的威力不可小觑。



一、长租公寓爆雷的形式

其实长租公寓爆雷事件并不是今年才发生的,近几年也陆陆续续发生过类似事件。一些租赁公司涉嫌利用法律盲区,以不同的方式侵犯租客和房东的权益。比较典型的有以下三种:


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农村宅基地

自然资源部

 

  

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