商品房70年土地使用权这一事实，人人皆知，“70年之后怎么办”的问题也不时引起热议，但大家普遍的心理是，这事情还早得很，用不着操心，把它留给子孙吧，他们会比我们更有智慧。然而日前温州一批20年土地使用权房屋到期，续期成了一件麻烦事，这陡然间让人意识到，续期不再是遥远的问题了，现在就必须面对。

土地续期难题只发生少数地方，主要是前殖民地经济体，例如，新加坡、马来西亚和香港。虽然中国土地公有形成的历史背景与那些殖民地经济体完全不同，但政府拥有土地所有权并向私人出售使用权的做法一模一样，而面临的续期问题也十分类似。因此，需要了解一下他们的情况。

新加坡1965年才独立，而新加坡公有土地使用权出让绝大多数是99年，所以，暂时还未出现续期难题，受续期问题困扰最大的无疑是香港。众所周知，香港新界地区是英政府1898年从清政府手中租借的，租期99年，1997年到期，殖民地政府在拍卖这一地区的土地时，最长期限也是到1997年，因此，到1997年新界地区所有土地官契将全部到期。如何处理到期后的土地问题，一度成为香港能否顺利回归的重要因素之一。最后，政府决定所有业主不必补交地价自动获得50

从史料价值看，这份诏书是中国结束2000年帝制，共和肇始的见证，它是一份重要的政治文件，也可视为重要的法律文献。

《清帝退位诏书》以屈辱而又光荣的逊位方式，把和平注入到了现代中国的宪法性法律当中，成为了中华民国宪法的一个基本精神，其作用可以与英国“光荣革命”相媲美。

长期以来，《清帝退位诏书》被认为是“末代状元”张謇的手笔，但后经专家详细考证，它实际上集合了当时多方政治力量的意见，非某个具体人物的受命之作。仅从文本上看，它是共同合作的产物，体现了共和协商的精神。

从文学性来说，该诏书行文流畅、措辞精当，体现了传统汉语极丰富的表现力。该诏揭示情势，画面跃然于纸上；宣叙理念，诚恳之意溢于笔端，于350个汉字中，把颁诏背景、各方态度及具体政治安排表达得准确清晰，庄重典雅，实属传统汉语的出色之作。

这样一件既具有极高史料价值，又具有出色文学价值的作品，完全够得上进入中学语文课本的标准。

全文：

       朕钦奉隆裕皇太后懿旨：

　　阿基米德说：给我一根杠杆，我可以用它来撬动地球！但在现实世界里，使用杠杆最多的恐怕是金融市场，这种以小博大的技术如果运用得好，堪称金融炼金术，撬动的财富之巨超乎想象。

　　杠杆收购、敌意收购如同两兄弟，常常一起出没。在美国喧嚣的上世纪八十年代，敌意收购正是借助金融杠杆而把金融市场搞得天翻地覆。一般来说，一起敌意收购，发起人自有资金通常低于20%，杠杆比率则可达到1∶5到1∶20，在最为极端的雷诺兹烟草公司收购案中，收购者借助发行垃圾债券，仅出资1500万美元就完成了250亿美元的“蛇吞象”式收购，如此巨额的收购自有资金仅占0.6%，真让人瞠目结舌。

　　高杠杆意味着一旦收购成功，发起人可以获得惊人回报，所以，把杠杆收购称之为金融炼金术一点不为过。雷诺兹收购案的最终结果，除一连串的股权折腾导致公司在行业中竞争地位出现下降之外，相关方各有得失。一方面，美国政府损失20亿~25亿美元，雷诺兹公司原债券持有人在收购消息公布后蒙受20%的价格损失。与此同时，收购方获得高达20亿美元的利润，回报超过100倍，为收购提供资金的垃圾债券投资者年回报高达40%，两者皆可谓暴利。但物极必反，大量借助杠杆的?

　　10月10日，交通部发布了《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》征求意见稿，随着征求意见限期将到，有关利益方开始加大游说力度，“专车”的前途命运令人担忧。

　　征求意见稿要求“专车”明确经营性质，要求车辆持证上岗，不允许私家车接入网络平台，要求司机与互联网约车平台签定劳动合同。监管措施将出租车分为巡游出租车和网络约租车两大类别，等于是视“专车”为出租车的另一种形态，并采用与传统出租车类似的监管方式来监管“专车”。如果这一办法最终实施，“专车”模式将面临终结，城市交通行业一次有巨大价值、可能引起革命的创新有被扼杀之危险。

　　互联网普及仅十几年时间，已经在新闻传播、社交、商业等数个领域掀起了颠覆性革命，极大地提高了这些行业的运行效率，给人类生活带来了实实在在在的福利，而城市交通则是最有希望借助互联网而实现革命的又一个重要领域。“专车”模式运用网络技术和共享经济理念，为解决城市交通问题带来了全新思维。凡是体验过“专车”服务的人，无不为技术的伟大感到惊叹，为其激励机制的复杂和先进感到惊叹，为人类的智慧感到惊叹。“专车”模式将交通供给与需求的匹配效率发挥到极致，它几乎彻?