前文已经指出，对一个已经拥有一定既有财产的人来说，如何调配自己资产组合的比例，可能比做好自己日常工作更能产生效益。

譬如，一个打工仔来说；如果他能在1999年至2007年期间，把自己手上的现金转换成买楼的首期，那这些年来，他能在楼宇升值上的得益，可能比他在工作上的得益还要大。因此可见资产配

近期股市高升，引动一些平时不关心股市的年轻人也想参与这场游戏。这也难怪，眼见身边参与买卖股票的人都好像赚了钱，唯独自己毫无进帐，自然觉得好输蚀。为了不想与朋辈在掌控资源的能力上相差太远，唯有希望透过股市补回这段差距。

然而，我发觉有些想参与股票买卖的年轻人，根本没有多少现金积累，有些甚至还欠卡数，根本没有买股票的条件。一个连自己日常生活也理财不善的人，怎有条件轻言作股票投资？

昨文指出，年轻人作点股票投资，以免自己的积蓄不断被QE侵蚀，乃正常的自保行为，无需

近日，接连接到多个朋友的查询，问我是否认同「商品大王」罗杰斯对香港楼市的预测──三年内楼价会大跌，跌幅将超过五成。

原来他们的疑惑都来自明报的一篇专访，访问的对象就是罗杰斯(Jim Rogers)。他早年与索罗斯一起合作的量子基金很成功。他专长于商品期货方面的投资，有「商品大王」之称，在国际上有一定的名气。如是，他的预测才引起了读者的重视。

朋友问我，楼价出现这样大的跌幅有可能吗？我说世上甚么事情都可能发生，只是我认为机会不高。

美国地产顾问机构Zillow的调查发现：在星巴克咖啡店四分之一哩范围内的楼宇，升值比其他没有星巴克的地区快。

这其实不难理解，因为星巴克的咖啡比一般的餐馆提供的咖啡价格要高一点，能够去星巴克消费的人，多属有知识、有技能的中产阶级，否则难有这种悠闲，去追求这类时尚。这类有能力去星巴克消费的人，一般都有较高的负担楼价能力；因此，能凝聚星巴克消费者的地方，楼价会升得更快。

近期内地政府相继推出多项挽救房地产市场的措施，包括减息、减税、放宽按揭等，短期里的确能增加市场的活跃度，令市场的气氛大有改善。然而，内地房地产业的头面人物，对后市的预期依然不敢乐观。

万科总裁郁亮就认为，有关措施虽然可以令房策更为市场化，有助楼市健康发展，但无法扭转市场的趋势，只能加速或减慢走势，「不指望行业靠政策救回来。」郁亮认为，内地房地产市场的「黄金时代」已经去不复返，今后只能是「白银时代」。

周一内地股市急升，A股升2.6%，创7年新高，原因是人民银行等五个部委连手出招救楼市，令地产股带头急升。

今次救市措施主要有两个方面：一，透过放宽按揭

因此，李光耀在为新加坡制定政策的时候，不会只按照心目中的理想去行事，而是根据客观环境能为新加坡提供多少空间而定。他说：「对眼下的局势及其起因有正确的认识，是了解未来可能如何发展的先决条件。」在在显示李光耀是一个现实主义者，他只求在这由大国主导的世界中，找到新加坡的生存与发展空间，而不是去改造世界。

金管局终于出手，要求银行进一步收紧楼宇按揭。惟措施推出后，并无法达到预期的目的，香港的楼价不跌反升，中原城市领先指数上周再创新高，升至140.05点，比97年的高位102.93点升了36%。

一般人对楼市有这样的反应都不易理解。因为，金管局推出的措施可谓相当严厉，不可能对楼市没有影响。

金管局的措施包括三大部分：(一)把住宅物业的按揭成数上限一律调低一成。亦即是说，买家必须具备多一成首期，才有条件买楼；导致很多刚储够首期的人，立即失去了买楼资格；可能又要储多几年钱，才有能力再度入市，受影响的人一定十分懊恼。

当大量资本从房地产市场抽离，中国楼市究竟如何走？日前，早报记者专访了中原地产集团创始人施永青，这名拥有数十年楼市经验，经历过香港楼市多次大调整的资深地产人很明确地判断：今年房价下调的机会会很多，“年底会比年头便宜。”

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