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本周三召开的国务院常务会议指出,“鼓励保险资金采取多种方式,支持新型城镇化、重大基础设施建设和棚户区改造等,支持股票、债券市场长期稳定发展”。也许,我们都把眼光放在了最后一句“支持股票…”上,其实这段话是三段论,后一段是果,前一段才是因,中间一段是腰,即手段。
我的博文前期指出,稳增长的着力点有三,即城镇化、高铁与棚改。如今,高铁已成为中国外交的一张名片,通过高层频繁的互访,目前已基本联通了亚欧非高铁快线,这也是导致外贸出口数据持续向好的原因之一。而对于城镇化,“三个一”工程正在启动,农村信息化工程、宽带中国工程也正在启动之中,尽管尚没有达到火热,但是,可以看出,政策扶持正在向中西部地区逐步转移。
其实,对于城镇化与高铁,涉及到中国的高端装备产业,这是中国的强国之本。第三产业可以轻资产,但是对于制造业的高端领域,则是需要投入大量的资金与技术,这个产业将体现出一个国家的整体竞争力。近期炒作的几大领域,包括航天军工、海洋工程、轨道交通、智能制造等,均属于这一类。这类概念,也将会是后市的一条主线。
对于稳增长的另一点,即棚户区改造,预计将在上段概念低潮时发力。棚户区与地产有关联,但是,经过大浪淘沙,地产业目前存下来的,基本已算是皎皎者了。这个产业其实没有太大的关联度,比如商业地产与经营性物业,也仅仅是自持比例大小的区别而已,文化地产养老地产,更多的只是增加一点文化与养老的元素,实质却换汤不换药,但是已摇身一变成了新兴产业中受扶持的东西了。棚户区改造,给了地产业又一个借口。
不过,棚户区改造会让一些优质地产公司借势炒作一把,但是这次可以稳地产而炒作的主流绝不会再是地产。至于具体是什么,也或是中西部、也或是绿色建材、也或是通信信息等,市场近期肯定会表现出来,届时,跟上市场的主流就可以了。
媒体报道,不论是陈政高履新住建部部长,还是国家开发银行住宅金融事业部的成立,都给各地棚户区改造带来了想象空间。近期,安徽、湖南、四川、陕西、黑龙江等多个省市相继出台了棚改新计划,有专家担心,为了获得国开行贷款,一些原本不属于棚改的项目可能也将混入其中。住建部政策研究中心副主任王珏林说,国家推动棚改,是基于这些年城市发展主要以扩规模为主,但老城区很多家庭居住环境没有改善,主要是民生工程。同时这对房地产产业发展而言也是好事,有利于拉动GDP增长。
机会永远是留给有准备的人,各行各业是,股票二级市场更是。