离婚时发现房屋登记在子女名下

    原告刘某与被告徐某于1998年登记结婚。次年生有一女，2002年原、被告购买房屋一套，产权登记在女儿名下。2006年刘某向法院提起诉讼要求离婚，在分割夫妻共同财产时，就登记在女儿名下的房产能否分割发生争议。；？ 

    原告刘某主张房产是夫妻双方共同购买的，仅是产权登记在女儿名下，女儿未成年，不可能出资购房，也不可能独自管理使用房屋，原、被告才是房产的实际所有人，房产应当作为夫妻共同财产予以分割。

   被告认为女儿虽然未成年，但是其可以依法接受赠与财产，既然双方协商一致将房产登记在女儿名下，就表示双方将房产赠与给女儿了，房产的产权人应当就是女儿，房产不能作为夫妻共同财产进行分割。

    登记在子女名下的房屋能否分割

    购房时双方一致同意将房产登记在女儿名下，应视为双方将房产赠与给女儿，并且房屋产权实际也是登记在女儿名下，女儿已经实际取得了房屋的所有权，房产不应纳入夫妻共同财产的范围。

   虽然未成年子女为无民事行为能力或限制民事行为能力人，但是其有权利接受赠与。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第6条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。房产登记在女儿名下后就属于女儿的财产了，父母非为未成年子女的利益不能处分其财产。