上海迪士尼公园一期开园进入倒计时，资本市场迪士尼概念再热。近日，证券时报记者实地探访了迪士尼园区。据主要施工方之一上海建工介绍，迪士尼施工即将在2015年1月30日完成，随后将进入设备调试阶段，预计最早明年国庆节完工。

　　上海迪士尼项目首期占地390公顷，预计投资295亿元。东北证券预计，迪士尼项目将为上海带来至少336亿元的经济增量，相当于2013年上海GDP总量的1.6%。

　　11月28日，证券时报记者一行赶赴迪士尼园区。记者在现场看到，园区现在仍然是热火朝天的工地，整个迪士尼园区被施工材料、施工的简易板房所覆盖，多数娱乐设施的外观尚未露出庐山真面目。

　　据了解，现在进入迪士尼园区程序也非常复杂，一般外来车辆不得入内。即便被准许进入园区，考察者都要穿上指定的鞋子、工作服，戴上安全帽等。主要施工方上海建工工作人员对证券时报记者说：“这段时间来迪士尼的人挺多的，特别是来视察工作的各方面领导很多，券商研究员和投资者倒是没有听说。迪士尼正在紧张施工，一般人很难进来。”虽然迪士尼概念股被市场热炒，然而投资者鲜有机会去迪士尼园区进行调研。

　　迪士尼梦幻世界项目工作人员指着施工指挥室的地图说：“这些黑线内的区域都是由上海建工施工，这几乎也是迪士尼一期的核心区域。”

　　为了保障迪士尼施工按计划进行，施工方压力也不小。施工方介绍说：“晚一天，基本的花费就要多出好几万。为了保障施工部分在2015年1月30日前完成，特别制定了‘1·30计划’。”

　　相比国内的一般工程，美方管理要求严格。施工方对证券时报记者表示：“迪士尼工程不是工艺复杂，主要是管理要求严格，程序上复杂，可能利润率还比不上国内一般的工程。”国内一般工程习惯简化程序赶进度。

　　眼瞅着迪士尼一期工程进入收尾阶段，施工方人员说：“不知道到时候会不会继续在这里施工，不知道公司会不会中标迪士尼二期、三期。”

　　直接参与周边配套基建的公司在工地上干得热火朝天，但是在资本市场上反应不强，真正掀起波澜的迪士尼概念股主要是投资方——上海迪士尼的股东们。2009年，迪士尼和上海市政府宣布在浦东兴建上海迪士尼乐园。中方项目公司正是申迪集团，它也是上海迪士尼项目建设和运营公司。申迪集团此前由上海陆家嘴(集团)有限公司、上海文广发展有限公司与上海锦江国际控股公司联合投资设立，在今年4月份上海迪士尼主题乐园公司增资扩股，中方股东申迪集团在增资过程中引入百联集团。四家股东旗下各有一家上市公司，分别是陆家嘴、东方明珠(与百视通合并后的名称)、锦江投资、百联股份，全部是市场关注的焦点。