我为什么选择在海南买房 (2019-05-22 21:16:53)[编辑][删除]

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“保利”就像五艘等待出航的游轮一样屹立在海边

 

我为什么选择在海南买房

—— 买入“保利”房屋的前前后后（1）

 

散步，读书，幽静的美梦，

潺潺的溪水，树林的绿荫，

可口的正餐，孤独和闲适，

这就是奥涅金的神圣的生活。

——普希金《欧根·奥涅金》

 

本文中的“保利”是指：坐落在海南省万宁市的一个名称叫“保利 • 半岛1号”的住宅小区。我们夫妻俩是在2016年的9月14日，买入“保利”房屋的。作为一个房地产的建设项目，“保利”是由海南保利置业有限公司和万宁腾远发展有限公司共同开发的，“保利”是中国保利集团进军海南省的第一个项目。

自2016年起，每年的冬天，我们夫妻俩都在“保利”过冬度假。

妻子在老爷海的游艇上 

在老爷海上看 “保利”

 

 一、在海南岛买房的最初动因。

促使我们在海南岛买房的，乃是2016年的那一次普吉岛之旅。

我们的普吉岛之旅，只有短短的十五天，自2016年1月25日起，至2016年2月8日止。但是意想不到的是：这次普吉岛之旅，居然会对我们晚年生活的规划和制定，起了一个划时代的重要作用。因为通过普吉岛之旅，我们发现，我们还是有可能改变气候对人类的控制的，其办法就是：“我惹不起，还躲不起吗”？“三十六计，走为上计”！

老人最怕冬天的寒冷，这些年来，每逢冬日，医生总要告诫我说，天气骤冷，血管收缩，要注意防止发生心血管意外。那么怎样才能达到有效的注意和防止呢？我想，最好的办法，莫过于逃避冬日，到南方去。

其实，这就是我们普吉岛之旅的最初动因！而普吉岛之旅的实践，又告诉了我们，如果我们真的愿意像候鸟一样，在冬天来临以前，前往南方去居住，在逃避了冬日以后，于翌年的春天，再重返上海，这完全是切实可行的。

说也凑巧，普吉岛之旅的那一年，正是上海最冷的一个冬天。

到了普吉岛以后，我们发现，这里的气候，与上海完全两样。不但不冷，而且，简直是太热了，热得几乎成了我们上海人的认知中的那一个夏天了。

在抵达普吉岛当天的傍晚，我们夫妻俩正穿着清凉避暑的夏装，在度假村的一个海边餐厅里，悠闲地吃着晚饭。在海风的吹拂下，我突然想到了我们的上海。我可以想象，此时此刻的上海，正在忍受着怎样的一个寒风凛冽的冬日。一冷一热的比较，令我感慨万千。

 

冬日的夜晚，在上海的屋外玩雪的外孙女儿

同样是在上海的冬日，妻子在普吉岛却可以穿着泳装游泳

 

于是，我立即在微信的朋友圈里，转发了几张，我穿着短袖丅恤衫，坐在露天餐厅餐桌前的照片，并在“这一刻的想法”中，用文字配上了这样的一段感想：“有钱真好！可以让大自然由冬天变成夏天。这儿的气温摄氏33度”。

普吉岛之旅很快地结束了。但是“有钱真好！可以让大自然由冬天变成夏天。这儿的气温摄氏33度”的这句话，却一直在我的脑海里不断地回荡，并且在经过反复的回旋以后，最后振荡成了一句“到南方去买房”的回声。

当时，因为刚从普吉岛回来，所以我们当然地考虑，购买泰国的房屋。

泰国的房屋是很便宜的，30万人民币就可以买到一栋城里的小别墅，而且这种房屋，还包括有房屋的土地所有权。在泰国，买卖房屋时，土地是与房屋一起，同时转让于购房者所有的。

然而，正是这一土地与房屋，同时转让于购买者所有的好处，却导致了我们中国人，不能购买泰国的房屋。因为泰国法律规定，外国人禁止拥有泰国的土地。

当然，在泰国，也是上有政策，下有对策的，在购房问题上，也有好多人在“打擦边球”。我是从事法律工作的，我当然懂得，怎样有效地进行法律的规避，以避开对外国人购房不利的法律。但是，我不喜欢这样做。我做人处事的行为准则，从来是光明磊落，正直坦白的。

我们决定改弦更张。很快地，我们从泰国的普吉岛，想到了我国的海南岛。海南岛是位于我国最南端的一个大岛，到南方去买房，当然应当首选海南岛。

 

海南岛在南海中的位置，及其岛上公路、河流、山脉的分布示意图

海南岛的地形示意图（其中，“万宁市”三个字的下面，即是神州半岛）

 

二、应当在海南岛的什么地方买房呢？

海南岛这么大，我们应当在海南岛的什么地方，购买我们的房屋呢？

为此，我们展开了海南省地图。海南岛是一个四周环海的岛屿，其地貌特征是中央高，四周低。因为海南岛的山地，几乎全都位于岛屿的中央，其中，包括，五指山、黎母岭。只有在靠近大海的边缘，其地势才比较地低平。

就房屋的坐向而言，我国从来就有一个坐北朝南的准则，其理由是，北为阴，南为阳，山北水南为阴，山南水北为阳。

我觉得，这一坐北朝南的准则，好像是专门为海南岛的地貌特征，而量身定做的。其中的，山北水南为阴，似乎就是指，五指山、黎母岭以北，琼州海峡以南为阴；山南水北为阳，似乎就是指，五指山、黎母岭以南，南海以北为阳。

够了，不需要再有更多的探讨和研究了，单单凭这一坐北朝南的准则，我们就敢决定：海南岛的西部、北部，以及东北部的房屋，我们肯定不应当购买。我们要购买海南岛的南部和东南部的房屋。

更具体地说，我们应当在五指山以南的海边，购买我们的冬日度假的房屋。

 

在海南省万宁市的神州半岛看大海

在海南省万宁市的神州半岛看大海

 就行政区划而言，在五指山以南的海边，共有三个县市一级的行政区，即三亚市，陵水县，万宁市。就地理位置的优劣，以及城市的繁华而言，在这三个县市中，当然是三亚市最好，陵水县次之，万宁市最差。

我们想，在这三个县市中，万宁市毫无疑问是最差的，但是差也有差的好处。万宁市当然没有三亚市开发得好。没有被开发，就意味着是原生态，其乡土气息应当更浓。我们本来就是来自大上海，来自这个顶级的国际大都市，我们来这儿的目的，除了避寒以外，就是为了追求田园生活。老实说，我们早就厌倦了都市的喧嚣和繁华。

我们又想到，三亚市真的是太繁华了，甚至已经繁华得几乎人满为患了。而且，在那里，各种各样的权贵和富人又太多。我们既无权，又不富，干吗，非得要与他们挤在一起呢？更何况，单就房屋的价格而言，在这三个县市中，三亚市也是最高的，陵水县次之，万宁市是最低的。

我们知道，凡是房价高的地方，其他物品的价格，或者其他服务的价格，也会随之而水涨船高。我们也知道，在诗的生活以外，毕竟还有一个实际的生活，一个需要依靠柴米油盐，来维持的实际的生活。我们买房的目的，本来就是为了日后的居住生活。三亚的繁华，不仅仅单是一个房价高的问题，它还必然地会导致我们个人消费水平的提高，以及家庭生活支出的增加。

想到了这一些，我们立即在第一时间中，毫不犹豫地，把作为购房候选地之一的三亚市，从我们的选择中，迅速地被淘汰了出去。

因为我们已经很快地淘汰了三亚市，因此，我们其实仅仅是在陵水县和万宁市，这两个县市中，寻觅我们适宜居住的房屋。

 

在小区里近看 “保利”

在房间的阳台上近看 “保利”

神州半岛上最美丽的沙滩海滩，（距离“保利”只有一公里）

神州半岛上最美丽的沙滩海滩，（距离“保利”只有一公里）