加载中…广州：打响历史上最大的收房潮！
(2024-11-21 14:17:34)
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近日，广州安居集团正式对外发布公告，宣布了一项重大举措：将在全市范围内积极收购满足90平方米以下的存量商品房，并将这些房源转化为保障房，以满足更多市民的住房需求。这一公告的发布，不仅标志着广州市在住房保障体系建设上迈出了坚实的一步，也预示着未来广州市住房市场将迎来一系列积极的变化。
广州安居集团作为此次收购行动的主体，其背后的动因和目标清晰而明确。集团自成立以来，一直致力于推动广州市住房保障事业的发展，通过多元化的方式和手段，为市民提供安全、舒适、可负担的住房。此次收购90平方米以下的存量商品房作为保障房，是集团积极响应国家关于构建“保障+市场”住房供应体系重大决策部署的具体行动，也是落实“政府主导、市场化运作”工作思路的重要举措。
公告中明确指出，此次收购的房源将面向全市行政区域内已建成的存量商品房，这些房源所属的项目周边交通便利、配套设施较为齐全，能够充分满足市民的基本生活需求。同时，为了确保收购的顺利进行和房源的质量，公告还列出了严格的征集条件。
这些条件包括：资产负债和法律关系清晰，以确保房源的合法性和合规性；已取得竣工联合验收意见书，以证明房源已经通过了相关部门的验收，符合质量标准；面积在90平方米以下，以满足保障房的基本定位和需求；房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意，以确保交易的顺利进行；优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，以提高管理效率和安全性。
这一系列的举措和要求，无疑为广州市的住房市场注入了新的活力和动力。首先，从市场供需的角度来看，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，广州市的住房需求持续旺盛。然而，由于土地资源的有限性和开发成本的上升，新建住房的供应速度难以完全满足市场需求。因此，通过收购存量商品房作为保障房，不仅可以有效增加住房的供应量，还可以缓解市场的供需矛盾，稳定房价水平。
其次，从社会公平和民生的角度来看，保障房的建设和分配是关系到广大市民切身利益的重要问题。通过收购存量商品房作为保障房，可以更加精准地满足低收入家庭、外来务工人员等群体的住房需求，提高他们的生活质量和幸福感。同时，这也体现了广州市政府对民生问题的关注和重视，有助于提升城市的整体形象和竞争力。
此外，这一举措还具有一定的经济效应。一方面，通过收购存量商品房作为保障房，可以带动相关产业的发展和就业的增加。例如，在收购过程中需要进行的评估、测绘、法律咨询等服务，以及后续的装修、物业管理等环节，都将为相关产业带来商机。另一方面，通过优化住房供应结构，提高住房的利用效率和价值，还可以促进房地产市场的健康发展，为广州市的经济增长贡献力量。
注：图如侵权，告删。
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