加载中…广州新规！以后中介发二手房源，需核验及当事人书面同意！
(2024-09-24 08:18:19)
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近日，《南方都市报》的一则报道引起了社会各界的广泛关注：广州市房地产中介协会积极响应市场需求，于9月19日下午正式发布了一则关于规范存量房（即二手房）房源信息发布的重要通知。这一举措，旨在从源头上遏制虚假房源信息的泛滥，维护市场秩序，保障购房者的知情权和选择权。
近年来，随着房价的持续走高和购房需求的多样化，二手房市场愈发活跃。然而，与此同时，一些不法中介或个人为了吸引客户、提升交易量，不惜发布虚假房源信息，如夸大房屋面积、虚构装修情况、隐瞒房屋缺陷、标注不实价格等，这些行为不仅误导了消费者的判断，也严重扰乱了房地产市场的正常秩序。虚假房源信息的存在，不仅损害了购房者的利益，也影响了房地产中介行业的信誉，更不利于整个房地产市场的健康发展。
面对这一现状，广州市房地产中介协会此次发布的通知无疑是一剂“强心针”。通知明确指出，从9月23日起，所有通过中介发布的二手房房源信息，必须首先通过市房地产管理部门的网签核验，确保房源信息的真实性。这一要求，从根本上切断了虚假房源信息进入市场的渠道，为购房者提供了一道坚实的“防火墙”。同时，通知还强调，发布信息的中介机构必须事先获得当事人的书面同意，并在市房地产管理部门完成备案，这一规定进一步规范了中介机构的行为，提升了行业的整体服务水平。
该政策的实施，预计将在多个方面产生积极影响。首先，对于购房者而言，他们将能够获取到更加真实、准确的二手房信息，从而做出更加明智的购房决策。其次，对于中介行业而言，虽然短期内可能会面临一定的调整压力，但从长远来看，这将有助于提升行业的整体形象和信誉，促进中介市场的优胜劣汰，推动行业向更加规范、专业的方向发展。再者，对于整个房地产市场而言，这一政策的出台将有助于净化市场环境，减少信息不对称现象，维护市场的公平与公正，促进房地产市场的平稳健康发展。
当然，任何政策的实施都不可能一蹴而就，必然会面临一些挑战。例如，如何确保网签核验的高效性与准确性，避免给购房者和中介机构带来不必要的负担；如何加强对中介机构的监管，防止其通过其他渠道发布虚假信息；如何提升购房者的维权意识，使其在遭遇虚假信息时能够及时、有效地维护自身权益等。针对这些问题，建议政府相关部门继续完善相关政策法规，加强监管力度，同时加大对购房者的宣传教育力度，提高其自我保护能力。此外，还可以鼓励社会各方共同参与监督，形成全社会共同抵制虚假房源信息的良好氛围。
广州市房地产中介协会此次发布的规范存量房房源信息发布的通知，是房地产市场监管的一次重要尝试，也是保障购房者权益、维护市场秩序的重要举措。我们有理由相信，在政府、中介机构和购房者三方的共同努力下，房地产市场的信息透明度将得到显著提升，虚假房源信息将无处遁形。未来，我们期待看到一个更加健康、透明、有序的房地产市场，让每一位购房者都能在公平、公正的环境中安心选房、放心购房。
注：图如侵权，告删。
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