加载中…碧桂园服务：成立欠款追讨委员会，追讨近220亿欠款！
(2024-08-26 08:12:14)
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近日，据碧桂园披露的财务数据显示，截至今年二季度末，碧桂园服务的应收款规模达到了219.58亿元，与2023年底相比，这一数字攀升了约24亿元，增幅显著。这一数据背后，不仅反映了当前房地产行业面临的资金流动性挑战，也凸显了碧桂园服务在业务拓展与服务深化过程中，所面临的应收账款管理压力。
深入分析碧桂园服务应收账款的构成，不难发现其增长并非单一因素所致，而是呈现出一定的结构性特征。首先，一年以上账龄的应收账款总额高达87亿元，相较于年初激增约33%，这一变化尤为引人注目。进一步细分，一到两年的账款约60.77亿元，增长11.28%，虽然增幅相对温和，但基数庞大，仍对整体应收账款规模产生显著影响。而两到三年的账款更是以惊人的速度增长，从年初的不到10亿元激增至20.22亿元，增幅高达202.24%，这反映出部分长期项目款项回收的艰难与滞后。至于三年以上账龄的应收账款，虽然绝对数额较小，约为6.01亿元，但其59%的增长率也透露出公司在历史遗留款项回收上的努力与挑战。
面对应收账款的持续上涨，碧桂园服务并未坐视不理，而是迅速采取行动，成立了由公司高管组成的欠款追讨委员会。这一举措，无疑是对当前形势的积极回应，体现了公司管理层对于资金回笼问题的高度重视与决心。欠款追讨委员会的成立，不仅为公司内部追讨工作提供了强有力的组织保障，更通过高层介入，强化了追讨任务的权威性和执行力。
在具体策略上，碧桂园服务或将采取多元化手段，包括但不限于加强与客户的沟通协商，优化收款流程，提高收款效率；对于长期拖欠款项的客户，采取更加严格的信用评估与风险防控措施，必要时通过法律途径维护公司权益；同时，公司还可能利用大数据、人工智能等现代技术手段，对欠款情况进行精准分析，制定个性化追讨方案，以实现应收账款的有效回收。
碧桂园服务应收账款的增长，是当前房地产行业普遍现象的一个缩影。随着房地产市场调控政策的持续收紧，以及行业整体步入调整期，不少房企面临着销售放缓、资金回笼困难等问题，进而影响到物业服务企业的应收账款状况。对于碧桂园服务而言，如何在保持业务稳定增长的同时，有效控制应收账款风险，实现资金的良性循环，将是其未来一段时间内需要重点解决的问题。
面对挑战，碧桂园服务已展现出积极的姿态与行动。未来，公司有望进一步优化应收账款管理体系，加强内部风控机制建设，提升财务透明度与运营效率。同时，随着数字化转型的深入推进，碧桂园服务或将借助更多科技手段，提升应收账款管理的智能化水平，实现更加精准、高效的资金回笼。
此外，碧桂园服务还需密切关注行业动态与市场变化，灵活调整经营策略与业务模式，以适应不断变化的市场环境。通过持续创新与优化服务，提升客户满意度与忠诚度，从而为公司带来更加稳定的收入来源与现金流，为公司的长远发展奠定坚实基础。
碧桂园服务应收账款的增长既是挑战也是机遇。通过成立欠款追讨委员会、优化管理体系、强化风控机制等一系列措施的实施，碧桂园服务有望在未来有效应对应收账款增长带来的压力，实现公司的稳健发展。
注：图如侵权，告删。
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