加载中…长沙：暂停新的公寓等类住宅项目的规划审批！
(2024-07-04 14:15:58)
标签：
房产 |
官方媒体《鲁中晨报》报道，7月2日，长沙市自然资源和规划局等部门联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，明确在长沙市辖区范围内，将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。这一政策的出台，旨在优化城市住宅结构，满足市民对于更舒适、更合规居住环境的需求，同时也为部分面临去化困难的公寓项目提供了新的发展机遇。
一、政策背景与目的
近年来，长沙市房地产市场蓬勃发展，但同时也出现了一些问题。部分公寓等类住宅项目由于设计、定位等原因，在销售过程中遇到了较大的困难，导致了资源浪费和市场失衡。为了解决这些问题，长沙市自然资源和规划局等部门经过深入研究，决定暂停新的公寓等类住宅项目规划审批，并对已完成项目总平面图审批但存在去化困难的公寓项目进行适当调整。
这一政策的出台，旨在实现以下目的：1.
优化城市住宅结构。通过暂停新的公寓等类住宅项目规划审批，引导开发商更加注重住宅项目的品质和舒适度，推动城市住宅结构的优化升级。2.
满足市民居住需求。调整后的公寓项目将更符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求，为市民提供更加舒适、安全的居住环境。3.
解决去化困难问题。对于已完成项目总平面图审批但存在去化困难的公寓项目，通过依规依程序调整为住宅的方式，解决其面临的销售困境，促进市场健康发展。
二、政策实施与要求
根据《通知》要求，长沙市辖区范围内将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。同时，对于已完成项目总平面图审批但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，将采取以下措施进行调整：1.
论证可行性。对于需要调整的公寓项目，需经过资规、住建等部门的论证，确保调整方案符合相关规范和政策要求。2.
依规依程序调整。在论证可行的前提下，由属地政府提出规划修改申请，按程序优化地块规划指标，合理调整规划条件和设计要求，并完善土地出让合同。
3. 符合居住建筑相关设计规范。调整后的公寓项目需符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求，确保项目的安全性和舒适性。4.
不得调整小户型公寓。对于无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓，将不得进行调整，以保持市场的公平性和合理性。
三、政策影响与展望
这一政策的实施将对长沙市房地产市场产生深远的影响。首先，它将引导开发商更加注重住宅项目的品质和舒适度，推动城市住宅结构的优化升级。其次，它将为市民提供更加舒适、安全的居住环境，满足市民对于更高品质生活的追求。最后，它将解决部分公寓项目面临的去化困难问题，促进市场健康发展。
展望未来，长沙市将继续加强房地产市场调控和管理，推动市场平稳健康发展。同时，政府也将积极引导和支持开发商进行产品创新和服务升级，提高住宅项目的品质和附加值。此外，政府还将加强与市民的沟通和互动，及时了解市民的需求和反馈，为市民提供更加优质的居住环境和服务。
总之，《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》的出台是长沙市房地产市场调控的一项重要举措。它将有助于优化城市住宅结构、满足市民居住需求、解决去化困难问题并促进市场健康发展。相信在政府和社会各界的共同努力下，长沙市房地产市场将迎来更加美好的未来。
注：图如侵权，告删。
喜欢
0
赠金笔