加载中…房价上涨还是下跌？他们为什么要欺骗民众？
(2024-06-22 15:55:53)
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房产 |
“郑州新房成交量持续暴增，房价又要上涨了？”这是手机《网易新闻》上的一篇文章的题目。文章的署名为“郭春江”，下面还有一个注明：“撰文
| 叶知秋 《地盘》特邀撰稿人”。发表日期是2024-06-19，IP地址是河南。
文章的大致内容如下（当然，为了避免认为是抄袭，只能用AI技术写一遍）：郑州楼市又重新热起来了。很多人不信（为什么不信呢，文章没有说）。随着郑州楼市近期的热闹景象，不少人对楼市的未来走势产生了浓厚的兴趣。确实，从第24周（6月10日-6月16日）的市场表现来看，部分品质楼盘售楼部熙熙攘攘，仿佛重新找回了昔日的繁荣。华润润府、美盛大教育港湾、万科民安云河锦上等项目更是凭借各自的优势取得了耀眼的成绩，这让人不禁想问：郑州楼市是否真的又重新热起来了？
事实上，从5月份开始，郑州楼市就已经展现出了明显的回暖趋势。端午假前的2024年第22周（5月27日-6月2日），郑州的新房成交量暴增，共成交6534套，环比上涨301.10%。其中，郑东新区更是占据了半壁江山，成交量环比上涨了惊人的2815.09%。这一数据无疑为楼市注入了强大的信心，也让人们对楼市的未来充满了期待。
然而，卖得好的不仅仅是郑州。从全国范围来看，各大城市几乎都在上演着同样的戏码。杭州、武汉、青岛等城市的新房成交量均出现了大幅上涨，涨幅甚至高达数百甚至上千个百分点。这一系列的数据都表明，楼市的回暖趋势已经越来越明显，而且正在逐渐蔓延至全国范围。
我们再来看看国家统计局总经济师、国民经济综合统计司司长、发言人李爱华前几天在国新办的发言吧。自2022年4月起，房地产投资便似一叶扁舟，在波涛汹涌的海洋中挣扎，始终未能摆脱负增长的泥潭。尽管期间偶有跌幅收窄的短暂喘息，但整体趋势宛如一条曲折的河流，始终未能改变其流向。
今年5月，房地产投资与住宅投资两大指标更是如同遭遇了风暴袭击，双双跌破了两位数大关，跌幅均超过了10%。这一数据，如同一面镜子，清晰地映照出开发商对于楼市的信心并未因新政的春风而明显回暖，投资意愿依旧如同冬日的寒风，凛冽而低迷。
全国卖地收入的情况也同样令人堪忧。自2021年触及巅峰后，卖地收入便如同悬崖边的瀑布，连续两年一泻千里。进入2024年，这一颓势更是未有丝毫扭转的迹象。财政部公布的数据显示，国有土地使用权出让收入同比下降了10.4%，这一数字如同一把利剑，直刺房企的资金命脉，揭示出房企资金压力的巨大以及土地市场的冷清。
商品房销量方面，跌幅依然触目惊心。新建商品房销售面积和销售额均呈现出断崖式下跌的态势，尤其是住宅市场，其跌幅更是犹如雪崩般，远超过了整体市场的跌幅。国家统计局的数据揭示出了一幅惨淡的画面：1-5月份，新建商品住宅销售面积同比大幅下降20.3%，其中住宅销售面积更是暴跌23.6%。新建商品住宅销售额也同样惨不忍睹，同比下降了27.9%，其中住宅销售额更是下降了高达30.5%。这一连串冰冷的数据，如同一把把利刃，直戳市场的痛点，让人不禁为房地产市场的未来捏了一把冷汗。
谁在说谎，一目了然。让人不明白的是，这些人，为什么要说谎，要欺骗民众呢？
注：图如侵权，告删。
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