加载中…许家印的香港豪宅，原价8.8亿，现以4.7亿卖了出去！
(2024-05-23 08:30:54)
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《每日经济新闻》2024年5月21日报道，一则震撼的地产新闻席卷了香港湾仔区的南部——曾属于恒大集团创始人许家印或相关人士所持有的布力径豪宅，在历经风云变幻的市场洗礼后，终于以约4.7亿港元的价格尘埃落定。这一价格相较于一年多前的市场估价，降价幅度高达惊人的4.1亿港元，贬值幅度近半，如同从巅峰跌落的巨擘，让人感叹世事的无常。
这处豪宅，坐落于布力径10号B屋，长久以来一直笼罩在建行亚洲的接管之下。其宏大与尊贵不言而喻，实用面积高达5171平方英尺（约合480平方米），犹如一座华丽的城堡，屹立在香港的土地上。自2022年11月被建设银行（亚洲）接管以来，它便成为了市场瞩目的焦点。2023年3月初，这座豪宅正式推向市场，当时的市场估价高达8.8亿港元，单位价格更是惊人地达到了约17.02万港元/平方英尺。然而，命运多舛，尽管吸引了数十组买家咨询，包括众多本地知名家族及顶级富豪，甚至内地买家的青睐，但由于出价未能达到债权银行的要求，最终未能成交。
时光荏苒，经过一年多的漫长等待与波折，这座豪宅终于迎来了新的曙光。债权银行以约4.7亿港元的价格将其售出，单位价格约9.09万港元/平方英尺。虽然相较于一年前的市场估价低了4.1亿港元，但这一成交价格仍然彰显了其不凡的价值与地位。
对于熟悉恒大集团的人来说，卖豪宅一事早已司空见惯。自2021年下半年陷入危机以来，许家印便多次通过出售豪宅来筹措资金，以应对集团的困境。如今，这座豪宅的售出，或许能为恒大集团带来一丝喘息之机。然而，中国恒大的命运仍旧悬而未决。公开信息显示，该公司目前正处于清盘中，今年1月29日已停牌。而今年的4月30日，中国恒大更是公告称延迟刊发截至2023年12月31日止年度的年度业绩，这无疑给其未来蒙上了一层厚厚的阴影。
三栋豪宅，宛如三颗璀璨的明珠，先后被抵押的命运所笼罩。早在2010年，许家印便以独到的眼光，购入了香港山顶布力径10号的三栋别墅，它们分别是B座、C座和E座，由香港知名地产商新世界精心打造，总市值高达约25亿港元。然而，随着恒大陷入流动性危机的漩涡，许家印不得不频繁出手豪宅以补充资金。这三栋别墅，也未能幸免，先后被抵押的命运所牵绊。其中，B座别墅被抵押给了中国建设银行（亚洲），作为过期未付债券的宽限筹码；而C座和E座别墅，则被许家印抵押至欧力士借贷公司，以换取宝贵的融资。
除了B座别墅已成功成交外，今年3月1日，“许家印香港豪宅挂牌出售”的消息在地产圈引起了广泛关注。据新京报报道，被债权人接管的许家印香港豪宅布力径10号E座，已经进行标售。这座豪宅以现状出售，市场估值约为5亿港元，吸引了众多投资者的目光。
据第一太平戴维斯方面介绍，该公司大中华区获接管人委托，独家代理招标出售布力径10号E座。这座豪宅是一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内电梯，实际使用面积约4933平方英尺（约合458平方米）。它不仅位置优越，能享受到深水湾及浅水湾南区双海景的绝美风光，还被翠绿山峦环抱，隐私度极高。物业临近黄泥涌峡道与浅水湾道交会处，交通便利，生活便捷。
这套豪宅的每一处细节都彰显着尊贵与奢华，无论是宽敞明亮的客厅、精致典雅的卧室，还是绿意盎然的私人花园，都让人流连忘返。它的出售，无疑将成为地产圈的一大盛事，也让人不禁对许家印的商业智慧与决策能力表示敬佩。
在这座豪宅的售出背后，是恒大集团风雨飘摇的现状以及许家印家族内部的纷争。这座豪宅的命运，如同恒大集团的缩影，经历了辉煌与落寞，如今终于迎来了新的主人。而恒大集团的未来，又将何去何从？这仍是一个悬而未决的问题。
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