加载中…深圳楼市新政：减少公摊，住宅不能超150米！
(2024-05-16 14:17:37)
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近日，深圳市规划和自然资源局宣布，备受瞩目的2024版《深圳市建筑设计规则》即将正式发布。这一新版的建筑设计规则，针对市民广泛关注的住宅公摊面积问题进行了深入研究和调整，旨在减少公摊面积，有效提高得房率，为市民提供更加舒适、实用的居住环境。同时，规则还明确了住宅和宿舍的限高要求，为深圳的城市规划和建设提供了更加明确、科学的指导。
我们来关注这一规则中备受关注的减少住宅公摊面积问题。公摊面积，作为住宅建筑中的一个重要概念，一直备受市民关注。在过去，由于公摊面积的存在，很多市民在购买房产时都会面临得房率不高的问题，这既影响了市民的居住体验，也增加了购房成本。因此，减少住宅公摊面积，提高得房率，成为了市民们迫切的期望。
新版《深圳市建筑设计规则》针对这一问题进行了深入研究，并提出了具体的解决方案。规则中明确规定了公摊面积的计算方法和标准，并通过优化建筑设计、提高建筑效率等方式，实现了公摊面积的减少。这一举措不仅有助于提升市民的居住体验，还将有效降低购房成本，让市民们享受到更加实惠的住房政策。
除了减少公摊面积外，新版规则还明确了住宅和宿舍的限高要求。这一规定旨在确保城市规划和建设的科学性和合理性，避免过度开发和无序建设对城市环境和居民生活造成不良影响。通过限制住宅和宿舍的高度，规则有助于维护城市的天际线，保持城市的整体风貌和特色。同时，限高要求也有助于提高建筑的安全性和稳定性，保障市民的生命财产安全。
值得注意的是，新版规则还强调了建筑设计的创新性和可持续性。规则鼓励设计师们发挥创造力，打造出既美观又实用的建筑作品。同时，规则还提倡在建筑设计和施工中注重环保和节能，推广使用绿色建材和技术，以实现建筑与环境的和谐共生。此外，规则还明确规定了已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目不能更改设计。这一规定确保了已经投入市场的项目的稳定性和一致性，保护了购房者的合法权益。对于其他建设项目的设计和调整，各直属管理局将在新版规则的指导下进行审批和管理，确保所有建设项目都符合城市规划和建设的要求。
新版《深圳市建筑设计规则》的发布，是深圳市城市规划和建设领域的一项重要举措。它有助于推动深圳市的房地产市场健康发展，提升市民的居住品质和生活水平。同时，规则的实施也将促进城市规划和建设的科学化和规范化，为深圳市的可持续发展奠定坚实基础。
当然，任何一项新政策的实施都需要时间和实践的检验。我们期待新版《深圳市建筑设计规则》能够在实践中不断完善和优化，为深圳市的城市规划和建设提供更加有力的支持和保障。同时，我们也希望广大市民能够积极支持和配合新政策的实施，共同推动深圳市的城市建设和发展迈向新的高度。
可以说，新版《深圳市建筑设计规则》的发布，是深圳市城市规划和建设领域的一次重要改革。它针对市民关注的住宅公摊面积问题进行了深入研究和调整，同时明确了住宅和宿舍的限高要求，注重建筑设计的创新性和可持续性。我们相信，在新版规则的指导下，深圳市的城市规划和建设将取得更加显著的成果，为市民们创造更加美好的生活环境。
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