加载中…深圳人，正在抛售中山市的房子！
(2024-05-05 08:19:45)
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预计再过一个多月，深中（深圳至中山）通道，就要通车。作为连接珠江东西两岸的交通大动脉，深中通道已经建设了8年。自从深中通道规划出台开始，就备受大家的关注，并直接带火了中山市马鞍岛的房价。
在房价高峰期的时候，马鞍岛上的新房价格，基本上都在每平方米3万元以上，甚至，有部分楼盘的备案价格
每平方米突破了4万元大关。如今，深中通道开通在即，马鞍岛上的楼盘，更是铺天盖地的广告。那些开发商相当聪明，知道惨遭房价大跳水的马鞍岛楼市，也不是普通中山家庭所能够承担得起的，于是，他们一如既往的瞄准了深圳客。
“中山马鞍岛单价2万左右，1/6深圳前海价格，真·价格洼地”。只是一个房地产开发商的广告词。看到这里，还有多少深圳人想通过购买马鞍岛的房子实现弯道超车，不得而知。反正，当年那么多凭着这个想法，到中山马鞍岛买房的深圳人，现在已经梦碎。
一位来自深圳的杨先生，曾在论坛中分享了他的购房经历。2019年12月，他出于对深中通道的看好，在中山市马鞍岛上购置了一套价值160万元的房产。然而，时过境迁，如今这套房子只能卖到120万元左右，而他还有50万的银行按揭贷款尚未还清。面对这样的局面，杨先生手中的100万现金变得尤为珍贵。他开始考虑，是否应该趁深圳房价下跌之际，将资金转回深圳，或是用其中的一部分来提前还清房贷，让生活更为轻松。
从中山马鞍岛的二手房市场来看，形势似乎并不乐观。以恒大悦珑湾为例，这个曾在2020年初引发抢购热潮的楼盘，其价格如今已大幅下滑。当初的开盘价在每平方米2.35万元至3万元之间，而如今一套89平方米的二手房源，挂牌价只有130万元，最终仅以115万元成交，每平方米的单价仅为1.29万，几乎当初只有开盘价的一半。
过去，由于深圳的房价太高，许多深圳人因资金所限，选择在中山购房。然而，如今深圳的房地产市场已经发生了巨大的变化。大量保障房的建设以及经过市场调整的商品房，使得深圳的房价性价比逐渐提升。令人难以置信的是，现在仅需100万左右的首付预算，通过一些金融手段，便能在深圳的南山前海、宝中以及碧海等地购买到优质的次新商品房。
根据这些年房地产开发商的宣传，中山市马鞍岛的规划无疑充满了吸引力，学校、医院、生态公园、文体设施等一应俱全。即使这些都是真实的，然而，从规划到实际落地，至少需要十年八载的时间，这期间还充满了不确定性。即便深中通道即将开通，仅凭这一座桥梁，也很难改变中山楼市房价的颓势。因此，尽管深中通道即将通车，但中山市马鞍岛的房价恐怕再也难以回到过去的高峰时期。
以前在中山市买房的朋友们，已经吃亏上当，赔了很多银子。深中通道的开通，能让以后在此购房的朋友赚到钱吗？恐怕够呛。不是必须，对于深圳人来说，中山市以及马鞍岛的房子，还是不要购买了吧。
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