加载中…有人要杀死深圳楼市？
(2024-04-23 15:33:14)
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前天（2024年4月21日）早上，在百度手机APP上，看到一篇2000多字的长文，文章的题目是：“深圳楼市，根本杀不死！”这个自媒体作者的署名为“兔子观楼”，IP地址为湖北省。文章发表在一周前的2024年4月14日。
该文的作者认为，“那些无脑唱衰（深圳楼市）的人”，（还好，他没有说是恶意唱衰楼市）想要杀死深圳楼市。前几天，“兔子观楼”去深圳出了一趟差，然后就得出了“深圳楼市，根本杀不死！”的结论。我们还是来看看这篇文章的大致内容吧。
最近，我去深圳出了一趟差，深刻感受到了这座城市楼市的坚韧与活力。尽管并非特意为了楼市而来，但深圳的每一处都散发着令人振奋的气息。深大附近的中介门店里，忙碌的身影和热情的服务，让我感受到了楼市的繁荣；而本地自媒体开设的座无虚席的线下讲座，则让我看到了人们对楼市的信心与期待。
深圳最大的底气，无疑来自于那些充满朝气的年轻人。他们在这座城市中追逐梦想，为城市的繁荣贡献着自己的力量。晚上10点，我站在南山区华润万象天地的楼下，眺望着熙熙攘攘的人群，心中充满了对未来的期待。这种活力与激情，正是深圳这座城市最宝贵的财富，也是楼市得以持续繁荣的重要支撑。因此，对于深圳的楼市，我充满了信心与期待。这座城市以其独特的魅力和活力，将继续吸引着无数人的目光和梦想。而那些在楼市中追逐梦想的人们，也将成为这座城市最美丽的风景线。
截至2024年，深圳市在一线城市中跌势最为惨烈，但也将成为最先挣脱困境的城市。这一判断并不仅仅依赖于数据，因为数据有其局限性，不全面解读往往容易误导。据深圳房地产信息平台的数据显示，今年3月，深圳新房网签累计达到2819套，商品住宅成交2245套，环比增长184.4%。这一数字乍看之下颇为亮眼，但与去年同期相比，却下跌了29.82%。然而，这并不意味着我们应该对深圳楼市持悲观态度。因为在新房销量下跌的背景下，深圳的二手房交易却持续保持高位运行，3月网签量约5200套，环比同比都在增长，早已突破荣枯线。
支撑房价的三大要素——经济、人口和产业，深圳在这三方面均表现优异。2023年深圳GDP高达34606.4亿元，同比增长6.0%，依然保持着不可动摇的领先地位。深圳的经济繁荣并非偶然，其背后有着坚实的产业支撑。在楼市低迷的几年里，深圳并未盲目追求短期利益，而是深谙“栽得梧桐树，不愁金凤凰”的道理，大力发展新兴产业。如今，深圳已成为新能源领域的领军城市，近三年新能源产量增速连年翻倍，2023年产量高达173万辆，远超西安和上海的产量。
产业的蓬勃发展，吸引了大量人才涌入深圳。去年年底，深圳社区登记总人口达到2163.77万，同比增长9.79%，增量超过150万，创下深圳建市以来的历史最高记录。而这种人口增长趋势预计在今年还将持续。因此，尽管深圳楼市在短期内经历了波折，但我们有理由相信，凭借其强大的经济、人口和产业优势，深圳将成为最先走出楼市泥潭的城市之一。
深圳，这座充满活力的城市，如今正以其独特的魅力吸引着无数人的目光。随着人口的不断涌入，房地产市场的繁荣与否已不再是人们担忧的问题。毕竟，深圳的住房自有率虽然偏低，仅约23%，但其独特的供需关系却使得房地产市场始终保持着旺盛的生命力。深圳的发展，固然不会完全依赖于房地产，但也不会轻易放弃这个重要的经济支柱。在未来的日子里，楼市的发展将更多地交由市场去决定，而深圳政府则会采取更为审慎的态度，最多只是在必要时修建一些护城河来维护市场的稳定。
有人在杀死深圳楼市吗？该文的作者认为，恶意唱衰深圳楼市的人，就是要杀死深圳楼市的人。朋友们认同这个观点吗？
注：1、图如侵权，告删。2、欢迎转载，禁止抄袭。
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