加载中…房卖不动，都谁在坐卧不安？
(2024-03-22 10:09:14)
标签：
房产 |
最近一段时间，房地产市场销售数据大幅下滑，引起了社会各界的广泛关注。房地产开发商、中介机构、专家、政府、银行纷纷表示出强烈的担忧，而普通民众，尤其是经济条件相对较差的群体，却显得相对冷静。
房地产市场现状：销售大幅下降。近期，随着政策调控的加强和市场需求的减少，房地产销售市场出现了大幅下滑。2024 年2
月，国内前100名开发商，销售总金额为1858.6亿元，同比2023 年2 月下滑60%，相较于2022 年2
月下滑53.7%；环比2024 年1
月降低20.9%。这一现象，不仅对房地产开发商的经营造成了压力，也让中介机构、政府、银行以及房地产专家们倍感焦虑。
焦虑的五类人：房地产开发商：如坐针毡，等待转机。房地产开发商作为法人实体，在房地产市场低迷的情况下也倍感压力。销售上不去，资金回笼困难，加上融资不易，相当一部分开发商在泥淖中挣扎，就连碧桂园和万科都不例外。据说，这种情况下，并不意味着开发商没有行动，相反，他们正在积极寻求转机，以应对当前的困境。
中介机构：生意惨淡，急寻出路。面对房地产市场低迷，房地产中介机构面临着巨大的生存压力。他们纷纷罗列各种房价不会大跌的原因，编织各种房价还会上涨的理由，试图给自己和被套牢的房东打气。然而，这些做法往往难以奏效，因为他们低估了市场的变化和购房者的理性。
国家和地方政府：坐卧不安。因为土地出售不出去，卖地收入大幅度减少，不得不竭尽全力进行救市，一心想把房地产市场弄火起来。但是，由于现在的老百姓已经觉悟，不再听忽悠，就是不买房。当然，也是买不起，房地产市场就是死气沉沉，没有一丝生气。让他们无可奈何。
银行和金融机构：同样焦虑不安。房地产开发商和买房者，都不再向他们贷款，他们的利润就会大幅度减少。更为令他们不安的是，之前发放出去的贷款，不仅利息收回困难，甚至有可能连本金都收不回。那么多的断供者，让银行收到的是拍卖都困难的房子。至于烂尾楼的断供者，银行最终是一无所有。
专家学者：坐立不安，四处摇唇鼓舌。专家们也面临着前所未有的困境。随着房地产市场的不景气，他们的广告和代言收入锐减，只能通过网络平台发表观点，试图引导购房者积极入市。然而，在房地产市场低迷的背景下，这些观点往往难以被接受，甚至可能引发争议。
与上述五类机构焦虑不同的是，普通民众尤其是经济条件较差的群体在房地产市场低迷时期表现得相对冷静。他们不盲目跟风，而是根据自己的实际情况和市场走势来做出决策。他们认为房价应该有涨有跌，没有商品是只涨不跌的。因此，他们不急于入市，而是耐心等待房价下跌的时机。
面对房地产市场的风云变幻，我们应该保持清醒的头脑和实事求是的态度。首先，我们要认识到房地产市场是有周期性的，房价的涨跌是市场规律的正常表现。其次，我们要根据自己的实际情况和需求来做出购房决策，不要盲目跟风或冲动消费。最后，我们要积极面对生活，不要被房地产市场的波动所影响，保持乐观向上的心态。
注：1、图如侵权，告删。2、欢迎转载，禁止抄袭。
喜欢
0
赠金笔
前一篇：住建部再出新政：停止批地建房！
后一篇：房价下跌，是必然的！