加载中…专家孟晓苏：国内房屋空置仅300万套！你信吗？
(2024-01-24 15:04:11)
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房产 |
昨天（2024年1月23日），原中房集团董事长、国家房改课题组组长、被有些人称为“整个房地产之父”的孟晓苏先生，对外公开表示，中国的空置房数量，并不是网上传说的35亿套，也不是3亿套，而是只有300多万套。
实际上，中国的空置房数据，从来都没有一个公开的权威数据。不管是国家住建部、国家统计局、中国人民银行、金融监管总局，凡是和房地产市场沾边的机构，对此都语焉不详、躲躲闪闪。不知道他们没有掌握具体数字，还是不想让普通老百姓知道。就是在2023年2月，关于好几年调查出来的中国有6亿栋建筑物，也没有公开，而是在某个领导的发言中，不慎透露出来的。
早在七年前的2017年，西南财经大学的一个研究所，就发布了一份调查报告，在那份调查报告中，他们的调查结论是，中国城镇住宅空置数量，就达到了6500万套。我国城镇地区的住房空置率为21.4%，其中，商品住宅的空置率已经高达26.6%，一线城市的住房空置率为
16.8%，二线城市的住房空置率为22.2%，三线城市的住房空置率为21.81%。因为没有官方的权威数据，西南财大的这个数据，就被大家普遍采用。
2020年10月19日，《凤凰网》上，曾经有这样一篇文章：“我国空置房到底有多少？国家电网表了个态”。文章称，我国究竟有多少套空置房？国家统计部门从来没有这个方面的数据，就是有，也秘而不宣。所以，这个问题似乎永远是个谜，但总有人试图去破解。日前，有一条消息是这样说的，国家电网公司在国内660个城市，进行的调查显示，智能电表已经连续6个月读数为0就有高达6540万套住宅。这也就意味着，国内的空置房大约是6500多万套。
国家电网在2020年的统计数据，与西南财经大学发布的调查报告，所说的6500万套的空置房数据，基本上能够衔接得上。不过，三年过去，空置房只增加了40万套，好像少了不少。要知道，2016年开始，国内的房地产市场再一次火爆，房地产开发商都在开足马力、加班加点地建设房子，三年时间，空置房只多出来40万套，好像不合常理。
在网络上，关于国内城市商品住宅的空置数量，曾经出现过不同的版本。有人说，国内城市中，商品住宅的空置数量，有1.2亿套；有的说，在国内城市中，商品住宅的空置数量，有3亿套；还有的说，在国内城市中，商品住宅的空置数量，多达35亿套，不一而足。当然，大部分人都认可，国内商品住宅的空置数量，在1亿套到3亿套之间。
现在，房地产专家孟晓苏再一次站出来说，中国商品住宅的空置数量，真的不多，只有300万套。网传的商品住宅的空置数量35亿套或者3亿套，那些都是谣言。但是，孟晓苏并没有说出，商品住宅空置数量只有300万套，这个数据，出自于哪里。他说，人们以为商品房空置很多，其实也就300多万套。他说，全世界75亿人口和29亿个家庭，如果真的空置了35亿套商品房，那么，这是全世界人民住房的总量，中国根本没有能力建这么多房子。看起来，这个数据，是孟晓苏推断出来的。
大家可能都还记得，去年年初的时候，孟晓苏曾经有过一段神论：2022年，中国老百姓的存款增加了15万亿，如果拿出三分之一的存款，也就是5万亿买房，房地产市场就能重新火爆，中国的经济就能恢复。孟晓苏的这个讲话，被网友们认为，“没有十年脑血栓，说不出这种话”。
所以，像孟晓苏这样的专家，无论说什么，朋友们就当空气就行。正常人，不能和一个十年的脑血栓患者较真。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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