加载中…万达广场：被爆在租金上弄虚作假！王健林知道吗？
(2024-01-20 14:37:06)
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房产 |
每个月的25日，是万达广场收缴租金的日子。在距离这一天的一周前，全国400多个万达广场的工作人员，就开始忙活起来。《凤凰WEEKLY地产》调查了西部某二线城市的一个万达广场，该店的一个员工对记者说，上面要求，每个月的收缴率要达到100%，虽然出租率每个店不一样，但基本都要在98%以上。
但是，大家都知道，现在的生意难做，商铺的出租率，要想达到98%的出租率，基本上没有可能。但这个万达广场要完成这样的指标，就只能弄虚作假，欺骗上头。据该万达广场的员工说，他们每个月基本上都要搞一次突击性的短租填铺。所谓的短租填铺，就是万达广场与一大批人签订超短租合同，期限在一个星期左右的时间。实际上，这些商铺并没有租赁出去，一直处于空铺状态，与万达广场签订合同的这些人，也不是真实的商户。
这些人里，每一个人固定在每个月与同一家万达广场签1份至2份的短租合同，一年累计签10个合同以上，但无需经营。该媒体记者从那些虚假的合同上看到，甚至只有1个人，从2023年6月到2024年1月，就代表10多家商户与这座万达广场签约，并付款。这些人一般都是万达广场员工的亲朋好友，也有多经商户。所谓“多经”，就是指在购物中心的公共区域划分出来的，用于增加租金收入的经营摊位，包括外广场的游乐、一楼大庭的特卖点位、二楼以上的临时摊位。
据透露，万达广场的短租方案，显示了资金流向的清晰轨迹。据悉，万达广场的财务部门先将资金转给第三方，再由第三方分批转给和万达广场的假租店铺的签约人，最后，这些签约人再将资金（所谓的店铺租金）交给万达广场作为短期租金。这种资金的周转，一般集中在每月的月底进行。万达的合同分为租金和押金两部分，而租金又包括了租金、物业费以及宣传推广费，押金部分同样如此。
一位万达广场内部人士透露，城市公司内部设有专项负责人，负责给各个广场下达指标，以提高空铺出租率和全口径收入，从而为资方带来优异的表现。这份短租材料的出现，无疑为外界揭开了万达广场短租背后的资金流向和内部管理的巨大漏洞。不仅如此，一位自称在万达广场工作2年多的员工，也曾经在知乎上发文爆料，万达广场在商户销售业绩、工程报修、直播、多经、空铺、短租等多个方面，存在造假行为。这一事件，引发了监管部门、投资人和市场的广泛关注。
对于前员工爆料的指控，万达商业管理公司表示并不属实，还公开进行了情况说明。看来，万达集团的老板王健林先生是不是知道，但万达商业管理公司是很清楚的。然而，《凤凰WEEKLY地产》获取的西部二线城市的这座万达广场的短租材料，揭露了万达广场通过超短租合同完成出租率和全口径任务的虚假做法。万达广场的这种举动，再次引发了公众对于万达集团数据真实性的质疑。据万达内部员工透露，短租覆盖空铺、员工垫资等并不少见，甚至是最常见的方式之一。
弄虚作假这种事情，能够瞒得了一时，肯定瞒不了一世。万达集团，应该清楚的。老板和投资人，都不是傻子。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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