加载中…郑州楼市：惨淡开局，新房二手房周成交双跌！
(2024-01-11 15:02:08)
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2024年1月第一个星期，郑州房地产市场继续在低迷状态，新建商品住宅和二手商品住宅市场成交量均未能达到预期。360房产网上的数据显示，上个星期（1月1日-1月7日），郑州新建商品住宅成交套数同比下降45%，二手商品住宅成交量同比下降25%。新建商品住宅和二手商品住宅成交量双双下降。
上周郑州新建商品住宅共成交1364套，较前一周的2479套减少1115套，同比下降45%。从分区成交情况来看，经开区以394套成交量最高。二手商品住宅共成交1372套，较前一周的1826套减少454套，同比下降25%，金水区以277套成交量最高。由此可见，郑州房地产市场依然在低迷状态。
根据《克而瑞》河南区域上周的成交数据，郑州市内热销楼盘榜前五位，分别为“电建·中原华曦府”、“锦艺旭辉·一江云著”、“远洋·万合府”，“美盛·教育港湾”、“郑轨云麓”。前三位每个楼盘平均成交15套房源。而后两位的周成交仅有10余套。这一成交数据，都不及预期。
与房地产市场极度低迷的状态不同，郑州居民的出游消费意愿，却非常强烈。据统计，2024年元旦假期，郑州市共接待游客380.6万人次，较2023年同期增长27.0%，实现旅游收入19.7亿元。这与房地产市场形成了鲜明的对比。有业内人士这样认为，元旦小长假期间，出游需求的释放对看房客户也产生了影响，导致了热销楼盘成交不及预期。不过，随着年底返乡置业的需求逐渐增加，许多房地产开发商也积极推出不同的折扣优惠，为购房者带来了捡漏的机会。郑州楼市的成交量有可能会有点起色。
郑州新建商品住宅与二手商品住宅在进入2024年，成交量的下降，可能与当前房地产市场政策、宏观经济形势等多重因素有关。还有业内人士指出，随着房地产市场政策的不断调整和宏观经济形势的变化，房地产市场成交量的波动将成为常态。购房者和开发商需要对市场变化保持敏感，做出及时调整。对于刚需的购房者来说，可以适当观望，抓住市场良机。而对于开发商来说，灵活应对市场变化，调整销售策略，以适应市场需求是关键。只有在市场需求变化的情况下灵活调整销售策略，才能在激烈的竞争中多卖几套房子。
随着局势的变化，房地产市场行情也将随之有所不同。对于购房者和开发商而言，及时了解市场动向，做出灵活调整将是应对市场变化的关键。因此，无论是购房者还是开发商，都需要对房地产市场政策和宏观经济形势保持高度关注，以便及时调整策略，把握市场机遇，应对挑战。
虽然，目前热销楼盘的成交不如预期，但在国家高层和地方政府的全力救市下，开发商和专家们依然希望，房地产市场仍具备较大的增长空间。随着返乡置业需求增加和优惠政策的出台，市场或将迎来新一波增长。如果你打算置业，不妨留意这些优惠政策，说不定能在这个时候捡到合适的房源。
总的来看，热门楼盘成交量的下降，除了代表房地产市场整体走势以外，还受到了元旦假期和消费需求的影响。在这样的市场环境下，购房者有望找到性价比更高的房源，而房企也能够刺激成交量，实现双赢。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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