加载中…高房价，已成为国民经济发展的严重阻力！
(2023-12-17 15:06:46)
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最近两年来，由于房地产市场持续低迷，国家高层各种拯救楼市的政策和措施，层出不穷，一轮又一轮，一波又一波。尽管如此，房地产市场依然像糊不上墙的烂泥，毫无起色。一个普遍的共识是，只要房子的价格不大幅度降低，无论采取什么方法救市，都不可能有什么效果。因为，高房价的问题，实在太多。
首先，高房价对人们的价值观产生了影响。过高的房价，可能会从多个维度扭曲公众的价值观。一方面，高房价使人们深刻感受到，即使努力奋斗和工作依然买不起房，从而产生努力无法得到回报的想法。对于早期购置较多房产的家庭而言，高房价使其享受了房价增加带来的巨大成就感，从而感受到了机会、运气的重要性，体验到不需要通过工作和奋斗就可以得到的获得感。
其次，高房价加大了社会贫富差距，年轻人观察到能力和学历不如自己的同伴，可能因为早期买了房实现了财富自由，从而觉得相比时代和历史的进程，个体内在的努力微不足道，相反，外在的因素比如宏观形势、个人运气和社会关系更加重要。此外，房价也可能通过影响生活幸福感和信心预期等渠道影响个人的价值观。
再次，房价太高，让年轻人失去了上进的动力。华中师范大学教授戴建业曾说：当我问我的学生们，你们最大的理想是什么，他们异口同声说买一套房子，我突然感觉很可悲。如果说年轻人穷极一生买不起一套房，那他们努力的意义又是什么？在房子的附加属性加成下，结婚要买房已经是一个共识，那买不起怎么办，只能不结婚。所以说，当下年轻人的躺平现象非常严重，甚至出现了“沉迷上香”的现象。
由此可见，高房价不仅影响了年轻人的价值观，还影响了他们的生活状态。当努力奋斗仍买不起房时，他们开始怀疑努力的意义，甚至感到绝望，最终只能选择躺平。出现这种现象，完全可以说，是高房价对年轻人上进心和幸福感的沉重打击。而“沉迷上香”，则是对这种困境的无奈自嘲。年轻人之所以感到努力无望，是因为他们面临着一个残酷的现实：即使努力拼搏，也难以负担高昂的房价。“有房人终成眷属”，这句话似乎在年轻人心中播下了绝望的种子。
当房子成为消费主体后，几乎所有想购买房子的人，都会为了买房而省吃俭用，不敢旅游、不敢娱乐，就是生活必需品，也是捡最便宜的买，他们甚至不敢生病。在这种情况下，又有谁敢去大胆消费呢？西南财经大学的一份报告显示，中国家庭消费支出中，用于买房的钱占据了77.7%。这个比例，是美国家庭住房资产的两倍。
此外，高房价也对高新技术产业，造成了严重的冲击。我们都知道，发展高新技术产业是一个国家的重要任务。然而，为什么几十年来，我们的高新技术产业发展如此缓慢呢？原因就在于资本的驱动力量不足。当投资房产能在极短的时间内获得极高的回报时，谁会选择去投资那些需要长时间、高风险、低利润的科技事业呢？
实际上，高房价带来的问题远不止于此。那些成千上万的房奴们，日子也过得相当艰难。巨额的房贷，已经让大多数人喘不过气来。那些没有房子的人，一旦想要买房，就会变得谨小慎微，不敢轻易消费。而那些不想买房的人，则选择顺势躺平，不再为未来担忧。这样一来，消费市场便陷入了困境。
我们常常看到专家鼓励消费，希望通过振兴消费来带动经济。然而，消费的钱从何而来？房价那么高，买过房子的和准备买房的人，都没有钱，我们又能指望谁去消费呢？现在，就是汽车生产厂家，也纷纷降价出售汽车，原因显而易见，就是购买汽车的人不多。为什么没有人购买？答案很简单：因为人们没有钱！
不知道国家高层和那些房地产专家，能不能看到，高房价，已经成为国民经济发展的阻力。如果继续一味地救市，还像前些年那样，继续大力发展没有任何技术含量的房地产，国民经济就会越来越难，和发达国家的距离，也会越拉越远。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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