加载中…任泽平，再出惊人言论：3招能救楼市！
(2023-12-02 15:06:19)
标签：
房产 |
这两年，房地产市场的持续低迷，不仅是开发商着急，银行也着急，地方政府也着急，国家高层更着急。还有一个着急的群体，那就是经济学家。
最近，恒大集团前首席经济学家任泽平先生，再一次发文，提出了3大救市方法。按照任泽平先生所说，这3招，只要实施，就能把萎靡不振的房地产市场救活。说不定，还像2016年那样，不仅红火，而且火爆。我们现在就来看看，任泽平先生的3个大招，都是什么。
第1招：组建国家住房银行。任泽平指出，当前的房地产市场，面临着种种问题，需要采取非常之策来解决。而他认为，组建住房银行是一个非常好的招数。具体来说，组建住房银行以后，由这个住房银行收购开发商的土地和商品房库存，然后用于租赁房和保障房。这种做法可以有效地防止开发商出现烂尾的情况，同时也不让购房者承担烂尾的责任。另外，开发商也可以通过这种方式，获得资金进行保交楼，可以说是一举多得。
第2招：就是在全国各地全面取消限制购买房子的行为。这是房地产市场低迷情况下的最佳时机。任泽平说，世界上所有的发达国家，都没有限购房子的行为。（任泽平可能忘记了，世界上所有的发达国家，都是资本主义国家，实行的是市场经济。而我国也说实行的是市场经济，但谁都知道，根本就不是那样。）发达国家的房地产市场，是通过价格和税收来调整的，这符合市场经济的规律，而不是通过人为的行政手段来干预。
因此，任泽平呼吁对限购要全面取消。限购的取消，将给市场注入新的活力，激发购房需求，促进房地产市场的复苏。同时，这也将给购房者更多的选择权，更能够符合市场需求。当然，取消限购也需要一系列的政策配套措施来引导市场，避免市场的剧烈波动。但无疑，取消限购将是市场发展的一大利好。
第3招：大幅度降低存量房贷利率。在房地产领域，存量房的贷款利率一直备受关注。一位专家认为，现在的存量房贷款利率实在是太高了。随着就业和收入压力的增加，居民承担如此高利息的负担，生活压力太大，日子过得越来越困难。同时，房地产企业也难以承受如此高成本的贷款利率。因此，他建议大幅度降低存量房贷款利率，不仅是对首套房贷，对于二套房贷也应该进行降低。
在当前房地产市场低迷的情况下，任泽平的建议，或将引起行业的关注和思考。同样也引发了广泛的争议和讨论。支持者认为，这种做法可以有效地打破目前住房市场的僵局，有助于保障购房者的利益。而反对者则担忧这样的做法是否会引发更多的风险和问题。
本人认为，组建所谓的住房银行，不仅不符合市场经济的规律，更是和市场经济背道而驰。试问，世界上有哪一个发达组建过住房银行？还要住房银行收购开发商的土地和卖不出去的房子？如果真是这样，开发商倒是活得滋滋润润，但住房银行的资金，从何而来？难道是天上掉下来的吗？这不还是用国家的资金，来救助开发商吗？只不过是拐个弯而已。根本就是换汤不换药。
至于降低存量房贷款利率能够刺激购房需求，促进房地产市场的活跃，对于去库存和促进经济增长，或许都有积极的作用。然而，也有人担心，过度降低存量房贷款利率，很有可能会导致房地产市场过热，甚至引发金融风险，需要慎重考虑。但无论怎样，大幅降低存量房贷利率已经成为当前讨论的热点话题之一，相信相关部门会综合各方意见，做出更合理的决策。让我们拭目以待，看看未来会发生怎样的变化。
消费者不买房子，是因为房价太高，他们根本就买不起。不解决这个问题，所有的救市方法，都不能好使，都会失败。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
喜欢
0
赠金笔