加载中…旭辉集团：销售下降、亏损严重、债务压力巨大，前景堪忧！
(2023-10-09 15:26:19)
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几次暴雷都不承认的旭辉集团，最终还是在2022年，“因为大业信托非标融资展期出了点问题”，导致债务逾期，不得不承认暴雷。结果，旭辉集团的部分融资触发提前兑付条款，旭辉集团的境外债务兑付压力，瞬间就上来了。旭辉集团暴雷之后，三大国际评级机构，都把旭辉集团的信誉等级，予以下调。
旭辉集团，在国内的房地产行业内，是出了名的“模范生”。其创始人兼老板林中先生，更是地产行业里坚定不移的“看多者”。无论何时何地，林老板都对中国房地产行业以及旭辉集团充满信心。旭辉集团暴雷后，人家林中先生可没轻易放弃，他说：“蹲下来、活下去、站起来。”看，多有智慧的应对策略！
在旭辉集团没有暴雷之前，林中先生不止一次地表示，希望旭辉集团能成为地产行业的“长跑者”，旭辉集团要打造成“百年老店”，要持续稳定地为该公司的投资者创造价值。现在，房地产行业进入了深度调整期，旭辉集团这个“行者”，能不能经受住考验、迈过难关，就得交给市场去检验了。
旭辉集团1994年在福建省厦门市成立，当时的公司名字叫“永升物业服务公司”，并不是房地产开发企业。后来改名为“永升旭日置业公司”，正式进入房地产开发行业。2000年，林中先生将该公司 总部，又厦门搬迁到上海，创建了旭辉集团。此后，旭辉集团以上海为中心，陆续走向全国市场。
2012年，旭辉集团在香港联合证券交易所主板上市，当年的合同销售额为96亿元。到了2017年，旭辉集团的合同销售额达到了1040亿元，跨越了千亿级大关的门槛。2018年，旭辉集团的合同销售额达到了1520亿元，稳固在国内房地产开发行业前15位。与此同时，在2020年，林中家族凭借170亿元人民币的财富，跻身于《2020衡昌烧坊·胡润百富榜》，排名第312位。
不过，受整个房地产市场不景气的影响，从2022年年末开始，暴雷后的旭辉集团，就在债务方面，面临着巨大的压力。截止到2023年6月60日，旭辉集团的总资产，达到了3382.02亿元，总负债则高达2607.56亿元，权益总额为774.45亿元。其中，旭辉集团的短期借款为1.78亿元，一年内到期的非流动负债为236.89亿元，短期债务达到了238.67亿元。但旭辉集团的货币资金只有173.24亿元（其中还有4.24亿元的受限资金），相比2022年末减少了5.92亿元，降幅为3.30%。偿债资金缺口高达69.67亿元。
与此同时，旭辉集团的经营业绩，也出现了大幅度下跌。根据旭辉集团发布的2023年财务报告，2023年1月至7月，旭辉集团实现的累计合同销售额只有466.4亿元，和2022年同期相比，下降幅度为41.14%。该公司合并口径以后的净利润，为亏损68.81亿元，和2022年同期相比，狂跌了377.06%，其中，归属于母公司的净利润，为亏损64.32亿元，和2022年同期相比，更是暴跌456.69%。
可能有人会问，销售下跌、亏损严重、债务压力巨大的旭辉集团，还能撑多久呢？可能，就是旭辉集团的老板林中先生，恐怕也说不清楚。
注：1、图如侵权，公司。2、禁止抄袭。
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