加载中…旭辉集团：变卖北京项目回笼2.95亿资金，依然无济于事！
(2023-09-15 09:08:37)
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本周二，也就是9月12日晚上，路劲集团发布了一份公告称，该公司的全资附属公司——北京隽投房地产公司，与旭辉集团旗下的北京旭科置业有限公司合作，北京旭科置业将持有的北京顺和仁义房地产开发有限公司51%的股权，出售给北京隽投房地产公司。价格是2.95亿元人民币。旭辉集团间接持有北京旭科置业99.6%的股权，和全资控股只有0.4%股权的差别。
对于深陷困境的旭辉集团而言，这无疑是个好消息，不管怎样，又卖出去一份资产，又回笼了近3亿元资金。要知道，旭辉集团因为资金链断裂，他们的“21旭辉03”正在要求债权人展期呢。据悉，截至目前，“21旭辉03”2023年第一次持有人会议，已经延了4次期了，还是没有最终的结果。这会议可是要审议包括展期方案在内的三个议案呢，不知道能不能尽快解决。
9月4日，旭辉控股集团发布公告，2023年上半年，该公司的全资附属公司——旭辉集团股份有限公司，营业收入是275.78亿元，利润额为亏损66.81亿元，和去年同期相比，下降幅度高达377.06%。归属于母公司股东的亏损同样高达64.32亿元，和去年同期相比，更是暴跌了456.69%。截止今年七月，旭辉集团的累计合同销售金额只有466.4亿元，和去年同期相比，下降了41.14%。截至2023年6月底，旭辉集团的资产总额为3382.02亿元，负债总额为2607.56亿元，权益总额774.45亿元。
根据旭辉集团的财务报告，到2023年6月30日，该公司的短期借款虽然只有有1.78亿元，但是，一年内到期的非流动负债，却高达236.89亿元，短期债务总共达到了238.67亿。而该公司账面上的货币资金却只有173.24亿元，就这，其中还有4.24亿元的受限资金。由此可见，旭辉集团如果不想方设法去筹集资金，该公司肯定要完蛋。
为了缓解流动资金压力，给业务运营提供资金，旭辉集团只有多管齐下找办法，包括变卖境内外资产、推动债务重组、找更多的融资渠道、寻找援手等等。但按照旭辉集团现在的境况，发行债券和从银行和金融机构贷款，基本上没有什么可能性，而指望销售回笼资金，也是杯水车薪，变卖资产和股权，才是他们筹集资金的唯一出路。
旭辉集团这次出售给路劲集团的商品住宅项目，位于北京市顺义区的顺义新城第5街区。不得不说，这个项目的地段，简直是太让人期待了！路劲集团在公告里还说，这次交易的2.95亿元，要用现金支付，共分3期。等到股权转让协议生效，并注册完成后的60天之内，北京隽投房地产公司，就得把最后一笔钱付清。
北京顺义的这个开发项目，总共有802套房屋。不过，其中已经有543套（相当于整个发展项目的约68%），已经被预售出去。这些已预售房屋，预计要到2024年6月才能竣工，并交付给购房者。据可靠消息，截至2023年7月底，这个目标公司的资产净值，达到了约5.42亿元。还有北京旭科预占北京顺义项目543套预售房屋将产生的利润（这个可还没反映在目标公司的资产净值里），等预售收入在预售房屋交付给买家时，按照适用会计准则就都得记在目标公司的财务报表上。
不过，旭辉集团变卖这个项目，只回笼了2.95亿元的资金，这对于已经在悬崖边上的旭辉集团来说，根本就不济事。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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