加载中…重磅！郑州救市再出15条！效果有多大？
(2023-08-04 15:27:02)
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房产 |
昨天（2023年8月3日）郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局、国家税务总局郑州市税务局、郑州市城乡建设局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市住房公积金管理中心、郑州市市场监督管理局共8个部门，再出救市15条新政。
郑州市新出的15条救市政策，大致是：支持青年人才在郑安居；实施多子女家庭购房补贴政策；实施购房契税补贴政策；满足改善性住房需求；做好金融信贷支持；加大公积金支持力度；降低住房交易税费；稳定住房消费预期等。
关于救市，河南省郑州市从来都是一马当先的。大家可能都记得，在2022年3月1日，郑州市就率先出台了救市19条政策，引起房地产行业内外，所有人的极大关注。记得在这19条救市措施发布以后第13天，也就是2022年3月13日，作者就发表文章说，郑州救市失败。不能算先知先觉，就是觉得，那些救市条款，没有触及到问题的实质。
2022年4月，在上述19条救市政策失败以后，郑州市又出台了新的多少条救市政策（记不住多少条了，现在也没有心情去寻找），反正，那些措施，还是以失败而告终。之后，过一段时间，郑州就会出台一些新的政策。上一次的救市政策，已经把郑州市二环以外的区域，全部放开限购。
实际上，从去年开始，国家高层对于房地产的救助，力度不可谓不大。国务院副总理刘鹤先生，对全世界宣布，中国的房地产行业，是国民经济支柱产业；中国人民银行等单位发布金融16条；并拿出4万亿元的银行授信额度，给予房地产开发商；等等。结果呢，没有任何效果。据悉，今年前7个月，几乎所有的房地产开发商的销售，都在下降。暴雷的开发商开发商，一个接一个。就连获得河南省政府鼎力支持的河南建业地产集团，都已经暴雷。
实际上，从中央高层到地方政府，还有十几亿民众，哪一个都明白，这一两年房地产行业救不起来的真正原因。那就是房价太高，老百姓买不起。老百姓没有钱，任你拿出几百条的救市措施，都没有任何用。作者也多次在文章中说，只要把房价降下来，让老百姓买得起，中国的房地产行业，肯定会红红火火。
但国家高层和地方政府，是不愿意降房价的，也是不可能降房价的，这里的原因有两个。一个是，降低房价，就得降低土地价格，地方政府的收入，就会大幅度下降。实际上，不降低房价，房子卖不出去，地方政府的卖地收入，同样会大幅度减少。现在的情况就是这样，这两年的土地拍卖会，买地的也都是央企、国企，而其中的相当一部分是城投公司。
不能降低房价的另外一个原因，那就是，那些领导们，可能每一家都有不少房子，少则几套，多则可能是几十套，几百套，甚至更多。这些年，那些落马的贪官，哪一个手里没有几十套，几百套房子？像辽宁省大连市金普新区原党工委书记徐长元，只是一个副厅级干部，手里的房子，就高达2714套！如果房价下跌，他们的财富，就会大幅度缩水！所以，他们是不允许房价下跌的。
一方面，国家不允许房价下跌，另一方面，还想让大家买房子。这也太难了吧？何况，还有那么多的烂尾楼，时刻警醒着蠢蠢欲动的潜在购房者。所以，不管出台什么救市措施，不管力度有多大，最终都是注定要失败的。
这两年房地产市场的现状，就是最好的证明。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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