加载中…住建局的家属楼，也能烂尾？
(2023-07-19 20:03:36)
标签：
房产 |
也许大家对住建局这个职能部门并不是很熟悉，那么我给大家普及一下。住建局，至少有一项功能，那就是管理房地产开发商的。
在房地产市场火爆的年代，住建局的一名普通员工所拥有的权力是什么呢？他可以轻易地买到最便宜的房子，或者说，开发商甚至会主动送房子给他。这是为什么呢？因为住建局可以监管开发商，开发商们对住建局的人都非常敬畏，至少在住建局工作人员面前是这样。
就像举办演唱会时，消防文管等职能部门会获得免费的门票一样，开发商们给住建局的人员特权礼遇，那是很自然的。而且这种特权并不局限于高层领导，即使是一名普通的住建局员工也能起到震慑作用。因为有些事情不是只有高层领导才能处理，小兵也有自己的招数，只要能在职权范围内施展，随便卡一下，就能让开发商损失惨重。
很多房地产开发商，对于住建局的领导甚至一般工作人员，会以很便宜的价格，销售给该局人员房子，实际上就是变相行贿。大家也都知道，商品房实际上的成本，不算土地价格的话，每平方米不超过2000元。开发就是送出去一套100每平方米的房子，也就20万元左右。要知道，他们行贿的数额，可能是这个数字的几十倍呢。
在这种情况下，住建局以团购的名义，购置开发商的商品房，开发商是很乐意的。不仅建筑质量要好，地段还要好，很有可能还是非常抢手的学区房。总而言之，住建局的家属院，往往还比两个大院家属院的房子要好。谁都知道，县官不如现管。
现在，房地产市场不景气，不少开发商已经暴雷，即使没有暴雷的开发商，还有很多也是苟延残喘，资金链有随时断裂的可能。所以，市场上，烂尾的楼盘很多，甚至是数不胜数。哪一个城市，没有一些烂尾楼？就是在这种情况下，住建局的家属院，也是有保证的。只要开发商还想继续做下去，它就是砸锅卖铁，也会保证住建局家属院交付。用句通俗的话，住建局家属院，交付是有保证的。
现在，在某个城市，就发生了这样一件事，其住建局的家属院成为了烂尾楼。住建局家属楼烂尾，和其他的楼盘烂尾还不太一样。在国家强调保交楼的要求下，那些烂尾楼还有希望起死回生，说不定，过一阵子，那些烂尾项目还有可能复工。业主们还有朦胧的希望，能够收到房子。但住建局家属楼烂尾，复工的可能性不大，收到房子的希望，会十分渺茫。
朋友们可以设想一下，就像上述所说的那样，房地产开发商需要处处讨好住建局、巴结住建局。同样的道理，住建局的家属楼，也不是一般的开发商，能够拿下的项目。牌子不大、名气不响、实力不强的开发商，是没有资格拿到这种项目的。就是这样的开发商，居然会让住建局的家属楼烂尾，只能说明一件事，这个开发商实在撑不下去了，老板要么跑路，要么破产。总之，开发商不干了，以后也不用再看住建局的眼色了，根本就不在乎什么住建局了。“不管了，你住建局再牛逼，也管不了我了。”
在这种情况下，住建局的家属楼，只能烂尾了，而且烂得彻彻底底。住建局家属楼也能烂尾，只能说明，房地产市场，仍然每况愈下。这也说明，住建局要加强对开发商的监管力度，对挪用资金的违法行为，及时给出严厉处罚，从源头上堵住漏洞。同时，监管部门要增强执法力度，对违法行为“零容忍”，让不法分子知道违法必有严惩。
只有让市场回归理性，烂尾楼现象，才会越来越少。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
喜欢
0
赠金笔