加载中…合景泰富：股价下跌12.12%，领跌内地房地产开发企业！
(2023-06-21 09:34:03)
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昨天（2023年6月20日），星期二。在香港股市上，内地房地产开发企业的股票价格集体下挫，其中，合景泰富集团的股价下跌幅度为12.12%，新城控股的股价下跌幅度，超过了7%，富力地产的股价下跌幅度，也超过了6%。
据《观点新媒体》的报道，合景泰富集团在星期二的股票价格，下跌了12.12%，报收于0.87港元，成交量是5098万港元。到昨天为止，合景泰富的市值总额是29.74亿港元。这里，需要注明一下，《观点新媒体》是按照港元计价的。
在《风财讯》上，是按照人民币计价的。6月20日，合景泰富的股票开盘价是0.92元人民币，收盘价是0.81元，上一个交易日（星期一）的收盘价是0.91元人民币，二者的收盘价相比，减少了0.1元人民币，下跌了11.1%。合景泰富当日的最高价是0.92元人民币，最低价是0.79元人民币。当天的成交量为64.96万手，截止到昨天收盘，合景泰富集团的市值总额是27.56亿元人民币。
合景泰富集团的股票价格下跌，与合景泰富集团连续暴雷，有很大的关系。4月底，合景泰富曾经发布公告称，由于未能按时偿还一笔本息合计2.12亿元的贷款，进而导致311.63亿元贷款，需要按要求全额偿还。这也是造成该公司2022年年报被审计师冠以“不发表意见”的关键原因。当时，合景泰富还称，该公司将加大还款力度，确保公司的正常运营，以及与合作伙伴的良好关系。
5月14日，合景泰富集团又发布公告，说一笔本金及利息共计1.19亿美元的票据于当日到期，该公司未能支付该部分本金及利息，构成违约。这是在2022年9月，合景泰富发行的一笔约7.95亿美元优先票据。到期后，合景泰富集团没有资金偿还。在征得债权人同意后，将到期的票据进行了“置换”，就是发新债还旧债。即使这样，最后，合景泰富还是正式违约。
合景泰富集团自2020年踏上千亿级开发商的行列之后，前途一度被看好。但仅过了三年，该公司就正式暴雷。其中，第一笔美元债违约后，另外8只美元债也宣布交叉违约，形成了一场严重的债务危机。
根据合景泰富集团披露的公告，2023年4月份，该公司及其联营合营企业，实现的预售收入为32.31亿元，和去年同期相比，下降幅度达到了25.8%。2023年1月至4月，该公司实现的销售收入是149.62亿元，和去年同期的174.26亿元相比，下降幅度为14.14%。由此可知，合景泰富集团的销售，依然在下跌。同时，也预示着，该公司的资金回笼不容乐观。那么，资金紧张状态，在短时间内，可能还会继续恶化。
合景泰富集团进入房企千亿俱乐部，也就维持了两年。2020年，合景泰富集团的合同销售额为1036亿元，第一次超过了千亿元；2021年，合景泰富集团的合同销售额为1038亿元，和2020年相比，只增加了2亿元，微增了0.2%。2022年，合景泰富集团的合同销售额只有508.6亿元，直接来了个腰斩。
最近三年，合景泰富集团开发的项目，去化情况很不理想。根据该公司的年报，2020年，可售货值为1700亿元，去化率只有60.94%；2021年，可售货值为2050亿元，去化率降到了50.63%；2022年，公司可售货值为1600亿元、去化率只有可怜的31.79%。大量的可预售的楼盘卖不出去，资金无法回笼，资金紧张情况，只能是愈演愈烈。
合景泰富，前途黯淡啊！
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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