加载中…广东惠州：房管局同意房企5折卖房！
(2023-05-21 09:31:57)
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房产 |
昨天（2023年5月20日），网上有这么一篇文章，题目是：“一房企打响5折卖房第一枪？房管局：同意！释放什么重要信号？”该篇文章的核心内容，来自于《每日经济新闻》的报道。
该楼盘位于惠州市大亚湾区澳头安顺四路7号，楼盘名字是“海伦堡·臻悦府”，开发商是“惠州市广汇丰置业有限公司”。根据该楼盘的备案信息，“海伦堡·臻悦府”的房源总数共825套，户型面积为77平米-100平米，楼高26层。备案时的销售均价，每平方米是14741元。不过，据该楼盘的工作人员说，该楼盘已经在近期下调了备案价格，目前的备案价格每平方米的是9000元至10000元。
眼下，不论是“海伦堡·臻悦府”售楼部还是附近房产中介的，对外宣称的房子价格，中高层楼房，销售单价每平方米在7000元至7200元。该楼盘的低层单价，每平方米只有6800元。五一期间开始，房产中介对该楼盘的宣传，加大了力度，对外声称，“海伦堡·臻悦府”团购价格为“48折”、“6XXX”元的准现房。想想看，去年1.4万多元的房子，现在只用7千元左右就能购买，优惠幅度确实惊人。
不过，网友们更为感兴趣的不是房价的大幅度优惠，而是惠州市当地政府的态度。大家都知道，就在不久之前，江苏省昆山市的两个楼盘降价，被昆山市住建局约谈、处罚、暂停网签等。虽然这两年来，全国各地包括辽宁省沈阳市、云南省昆明市、山东省菏泽市、湖南省株洲市、湖北省荆门市等二十多个城市，都不允许开发商降价卖房，都进行了约谈、处罚、停网签。但昆山市住建局的这次做法，还是引起了舆论的大哗。不少人认为，房价飙升的时候，住建局为什么不处罚开发商，而开发商降价，就要被处罚呢？
众所周知，房地产开发商是一个企业，是要赚钱的。为了赚钱，他们会不择手段。虚假宣传、欺骗购房者，为了赚钱；偷工减料、降低成本，为了赚钱；霸王条款、强压业主，是为了赚钱；挪用监管资金，造成房子延期交房甚至烂尾，为了赚钱；一房多卖、欺压购房者，是为了赚钱；辱骂、殴打维权的业主，是为了赚钱；雇佣大批水军，对于批评他们斑斑劣迹的自媒体实施网络暴力，还是为了赚钱。
而降价销售房子，肯定不是房地产开发商的目的。因为降价销售房子，直接影响他们的利润，影响他们赚钱。即使这样，开发商还愿意降价卖房，也是有苦衷的。那就是，他们的资金已经非常紧张，甚至资金链即将断裂。万般无奈之下，房地产开发商才不得已采取降价措施，赶紧回笼资金。
但是，和房地产开发商利益一致的地方政府，却不允许开发商降价销售。如果房子降价，紧接着，土地就会降价，这样，就会影响到他们的卖地收入。还有一个不能说出来的秘密，那就是，这些领导们，哪个人手里没有几套、几十套、甚至几百套房子在手里？大家知道的是，辽宁省大连市金普新区原党工委书记徐长元，手里的房子，就高达2714套。房价下跌，他们个人的财富，不也大肆缩水吗？因此，不管于公于私，他们也决不允许房价下降。
不过，这一次，惠州市政府有关部门的态度，却出人意外。据媒体报道，惠州市房管局的工作人员说：房地产开发商降价销售，属于市场行为，我们不予干涉。我们的规定是，销售价格不能够高于备案价格。如果开发商手续齐全、没有其他的问题，他们的销售，可以正常网签。惠州市的这个做法，无疑赢得了网友们的赞赏。
不过，惠州市同意开发商打5折销售房子这个事情，确实是开了先例。毕竟，这不符合政府部门的利益。所以，他们能不能坚持住，我们还不得而知。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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