厦门象屿地产公司，是厦门象屿集团下属的公司之一。厦门象屿集团，是一家大型国有企业，实际控制人是厦门市象屿保税区国有企业监督管理委员会。
厦门象屿集团，规模不小，但厦门象屿地产公司，却不是一个大企业。象屿地产公司，由象屿集团全资控股，成立于1993年。象屿地产公司成立29年，其项目开发的范围，也主要是在东南沿海地区，主要福建省、上海市、江苏省。根据有关方面的资料，从2016年到2020年，象屿地产的权益销售额，最高的时候是2018年，也只有122.46亿元。2020年，象屿地产公司的权益销售额只有69亿元，在国内房地产企业的排名，为182位。2021年，象屿地产的权益销售额，也只有170亿元，依然没有能够进入国内房地产企业排行榜的前100名。
象屿地产突然被人瞩目，是因为该公司从去年开始，突然发力，在上海大量购买土地，几乎要成为上海的地王。由于国内房地产市场持续低迷，昔日那些财大气粗的民营开发商纷纷暴雷。作为国企的象屿地产，可能就是看到这种情况，认为机会成熟，就准备甩开膀子，大干一场。
2021年，象屿地产在上海购买了三块土地，购买的价格是112.2亿元。2022年，在上海的前两次土地拍卖会，象屿地产同样豪掷111.26亿元，购买下三宗地块。在今年9月上海第3次土地拍卖会上，厦门象屿地产公司，又以56.6亿元的价格，拿下了三宗土地。一时间，风头无两。一家年销售额只有一百多亿元的小开发商，在短短的一两年时间，拿出二三百亿元的资金，在大上海抢地，由此能够看出，象屿地产的雄心壮志。
如果我们扒一扒厦门象屿地产的历史，却发现，这家有着近30年历史的国有企业，却是一家劣迹斑斑的奸商。虚假宣传、殴打维权的业主、一房多卖、诈骗钱财等等，象屿地产公司，一样都没有落下。我们来随便举几个例子。
“痛心！欺民！国企象屿地产，在昆山暴力对待维权的业主！让人心寒！”这是2019年11月30日《新浪微博》上的一条消息。说的是，象屿地产在江苏省昆山市开发的“两岸贸易中心”，又叫做“珑公馆”的项目，如整栋楼没有烟道、也没有油烟机的排风口，每层楼还多出来两个厕所。卖房时，宣传的长租公寓和全装公寓，实际上却是办公楼。象屿地产公然虚假宣传，业主被迫维权。结果，却遭到象屿地产公司保安们的暴力殴打。不少媒体都曾经报道过，在象屿地产的一些售楼部，多次出现过销售人员与保安们，和购房者发生暴力冲突的事件。
“象屿苏州公司曝出疑涉2.25亿贪腐案！涉嫌违规操作、一房多卖、挪用房款”，这是2020年7月8日《企鹅号》上一篇文章的题目。说的象屿地产在苏省昆山市花桥镇的“象屿·都城怡园”项目，象屿地产公司的“置业顾问”，以私刻公司章、财务章、法人代表章）—这是公然的犯罪行为，擅自挪用100多户业主的购房款，涉及的犯罪金额高达2.25亿元！与此同时，这些犯罪分子还对8套房子进行一房多卖，公开实施诈骗行为。后来，这些犯罪分子虽然被抓，但给业主造成了不可挽回的损失。
“象屿地产折戟昆山:‘一房多卖’遭严惩，花式促销难掩去化之困”，这是《凤凰网》2020年9月13日的文章。文章说的也是象屿地产“象屿·都城怡园”项目一房多卖的事情。文章指出，有关部门说，象屿地产的销售人员涉嫌合同诈骗，已经被公安机关定性为刑事案件，并予以立案侦查。
由此可见，以前的象屿地产，确实是劣迹斑斑。现在，已经成为了上海“地王”，象屿地产还像之前那样，继续下去吗？
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(2022-11-15 11:52:25) 
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