根据碧桂园发布的2022年上半年财务报告，今年上半年，碧桂园完成的营业收入是1623.6亿元，和去年同期的5230.6亿元相比，暴减3607.6亿元，下降幅度高达68.97%！实现净利润，只有可怜巴巴的19.1亿元，和去年同期的224亿元相比，狂跌204.9亿元，下降幅度更是高达91.47%！
与此同时，国际上各大评级机构，同样不看好碧桂园的前景，纷纷下调了碧桂园的评级。今年6月，穆迪机构授予碧桂园“Ba1”的企业家族评级（CFR），同时撤销了碧桂园“Baa3”的发行人评级。并将碧桂园的“高级无抵押评级”从“Baa3”下调到“Ba1”。对于碧桂园的评级展望，也从“审查中”调为“负面”。上个月，也就是2022年8月，惠誉机构也把碧桂园的“长期外币和本币发行人违约评级”、“高级无抵押评级”和“未偿付债券评级”由原来的“BBB-”下调到“BB+”。并将碧桂园的所有评级，都调整为“负面”。
销售暴跌，利润暴降，评级被下调，说明碧桂园面临的危机，越来越严重。也可以这样形容，碧桂园正在逐渐地、缓慢地、一步步地走向深渊。所以，坊间那个“碧桂园要成为恒大第N”的说法，似乎就要成为现实。当然，碧桂园是不甘心就这样步入灭亡的，他们肯定要想办法挣扎，要想办法自救。
碧桂园还要千方百计去弄钱。有了钱，就不至于很快死掉。这不，据REDD（在新加坡注册的美国商业资讯）的消息，碧桂园控股已经从广东省佛山市的两家地方城投公司（碧桂园的总部位于广东省佛山市的顺德区），获得了大力支持，这两家地方城投公司将协助发行，由“中债信用增进公司”担保的中期票据
。接下来，就有消息从市场上传出，碧桂园控股的在岸子公司——碧桂园地产集团，准备在本月（2022年9月）发行金额不超过16亿元、期限为3年的中期票据（境内人民币债券）。马上，这则传闻，就得到了证实。碧桂园很快就发布公告：该公司拟发行2022年度的第一期中期票据，发行金额为15亿元人民币，期限3年。计息方式是，固定票面利率。
计划发行的时间是2022年9月中旬。这笔债券的担保方，是“中债信用增进投资股份有限公司”，该公司将为碧桂园发行的这笔15亿元债券，提供“全额无条件”、而且是“不可撤销的连带责任保证”担保。也就是说，假如将来碧桂园破产、倒闭，就是没有破产倒闭，但没有资金偿还债券持有人，将由“中债信用增进投资股份有限公司”出资兑付。
碧桂园在公告里表示，碧桂园募集的这笔15亿元的资金，将用于房地产项目的开发建设、购回或偿还碧桂园控股的境外美元债券。看到这里，相信大家都知道了是怎么回事，很有可能，前半句是假，后半句是真。说白了，就是借新债，还旧债。也叫做“挖东墙，补西墙”。如果这笔债券发行失败（但按照碧桂园的能量，这种可能性不大），碧桂园美元债暴雷的可能性，应该在百分之九十以上。到那个时候，碧桂园就毫无疑问地成为了恒大第N。
不管碧桂园对外是如何宣传，他们的实力多么强劲（看看网上的文章，就能知道，碧桂园一直在强调，他们销售下跌的幅度，在全行业最低），但是，他们自己的情况，自己是清清楚楚的。不然，也不会大幅度降价销售（碧桂园在河南郑州的好几个楼盘，销售价格都在大幅下降），去想方设法借债。但是，区区15亿元的资金，对于负债高达1.6万多亿的碧桂园来说，说是杯水车薪恐怕都有点夸张。要知道，体量比碧桂园小多少倍的河南建业集团，当地政府给予的包括授信额度、纾困基金、加上直接出资，共计200多个亿，也没有把建业从泥潭里拉出来。
值得欣慰的是，碧桂园现在还能够发下来员工的工资。他们品牌部的人员，还能继续对作者这样批评他们的媒体和自媒体进行围攻、谩骂，并给平台寄发删稿函。要是哪一天，这些活，都没有人做，那就说明，碧桂园是彻底完蛋了。
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(2022-09-18 11:03:43) 
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