众所周知，碧桂园是国内的第一大房地产开发商，也是世界上第一大房地产开发商，也一直被调侃为“宇宙第一大房地产开发商”。那么，碧桂园的老板杨国强先生，虽然没有做过中国首富，但他的二女儿杨惠妍女士，却做了很多年的中国女首富。
2007年，“福布斯”的中国富豪榜上，突然出现了一个大家都很少听说过的名字：杨惠妍。这几乎让所有人都大吃一惊。当年，杨惠妍女士以1211亿元的身价，第一次出现在公众面前，就成为了中国女首富。而且她的年龄，还只有26岁。当大家知道杨惠妍的身份之后，也就觉得这没有什么奇怪的。因为杨惠妍，是碧桂园董事局主席杨国强的二女儿。
从此以后的十几年，杨惠妍女士，虽然没有一直坐在中国女首富的宝座上，但大部分年份，中国女首富都是她。随着这些年国内房地产行业的红红火火，碧桂园也一跃成为了房地产行业的龙头老大。碧桂园第一的地位，尽管被人嫉妒，却没有能力被撼动。在这种情况下，杨惠妍的女首富位置，坐得更加稳当。
谁也没有想到，作为国民经济支柱行业，一直被高层和地方政府鼎力支持的房地产行业，一直在飞速发展，也有刹车的时候。2021年下半年开始，房地产市场持续下滑，地方政府就是使出吃奶的劲，也无法救市成功。如果这样的状况继续下去，就是神通广大、无所不能的ZF部门，恐怕也无力回天。老百姓不是不想买房子，而是买不起房子；还有很多人觉得，花几百万甚至几千万元，买一套实际价值最多几十万元的房子，太不值得。如果真是这样，国内的房地产市场，很有可能会就此沉沦下去。
就是在这种情况下，国内排名第二的中国恒大集团，去年已经暴雷；国内排名第四的融创中国，也强撑到今年，还是暴雷；不少国内的大中型房地产公司，也接二连三的暴雷。在房地产市场持续低迷的状态下，作为排名第一的碧桂园，同样无法独善其身。坊间一直有一种声音，碧桂园会不会成为恒大第N？何况，在最近一段时间，碧桂园为了加快回笼资金，已经走上恒大暴雷前的老路：降价销售。碧桂园在河南郑州的几个楼盘，已经开始了大幅度的降价，也让本地的开发商大为震惊。
根据碧桂园公开发布的数据显示，2022年1月至8个月，碧桂园实现的权益销售额是2440.8亿元，和2021年前8个月的权益销售额4025.8亿元相比，减少了1585亿元，下降幅度为39.37%；权益销售面积是3037.7万平方米，和2021年前8个月的4650.1万平方米相比，减少了1612.44万平方米，下降幅度高达34.67%。而在2020年12月31日，碧桂园公司的负债总额高达1.76万亿元，仅次于负债1.95万亿元的恒大集团，排名第二。
进入2022年，碧桂园的股票价格，仿佛坐上了滑梯，一路下跌。碧桂园的市值，由去年的一千多亿港元，跌落到现在的600多亿港元。数百亿元的财富，灰飞烟灭。作为碧桂园的大股东，杨惠妍女士所持有的股票价格，同样大幅度缩水。一年前，杨惠妍的身价还是237亿美元（折合成人民币大约是1656.63亿元），现在杨惠妍的身价，只剩下了113亿美元（折合成人民币大约是789.87亿元），直接减少了124亿美元（折合成人民币大约是866.76亿元）。
据有关媒体报道，在2022年，原来多年都是中国甚至亚洲女首富的杨惠妍，因为碧桂园的股票价格大幅度下降，让出了女首富的位置，由恒力集团副董事长范红卫取而代之。范红卫以拥有160亿美元（折合成人民币大约是1118.4亿元）的财富，成为新一任的“中国女首富”。
如果国内的房地产市场，就这样一直萎靡不振，碧桂园的股票价格还会下降。杨惠妍的身价，也会继续下跌。重回女首富的宝座，恐怕再无可能。按照目前的情况，在不远的将来，碧桂园步恒大的后尘，也不是没有可能。到那个时候，杨惠妍的女首富，是不是变成“女首
负
”，估计都不好说。
让我们拭目以待吧。
(2022-09-12 16:03:09) 
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