本周一，也就是8月8日的晚上，河南建业地产公司发布公告，于当天到期，在新加坡证交所上市的一笔5亿美元的境外债券，该公司已经向这笔美元债券的付款代理人，汇款剩余的本金4.37亿美元（折合成人民币大约是32亿元）。至此，这笔美元债券的本息已经全部还清。
根据河南建业地产的公告，在上个月，该公司已经先后回购了这笔美元债券的2732.5万美元（折合成人民币大约是1.84亿元）的本金，下余的4.37亿美元，在8月8日到期后，已经全部付清。在兑付完该笔美元债券之后，在2022年之内，河南建业地产已经没有到期的美元债务。
在那么多的房地产开发商都纷纷暴雷的大背景之下，去年下半年都已经到了倒闭边缘的河南建业地产，没有暴雷，真的值得庆幸。众所周知，2021年9月，已经撑不下去的河南建业集团，向河南省人民政府发出求救信，可怜巴巴地要求拯救他们，不然，河南建业集团肯定要玩完。河南省政府是如何召开会议研究，并给予河南建业地产什么样的政策优惠，因为没有公开，我们不得而知。但在2021年11月，河南省政府下属的最大金融机构——中原银行，公开给予河南建业集团100亿元的授信额度，是公告于天下的。
即使这样，河南建业地产还是无法走出困境。毕竟，前些年赚钱太容易，挥金如土、大手大脚习以为常，加上窟窿太大，中原银行那100亿元的授信额度，基本上就是杯水车薪。就说建业地产的现金与短债比吧，2021年年末，建业地产一年内到期的银行和信托公司等金融机构的借款是36亿元，应付款和应付票据共计280亿元，其他境内外人民币和美元债券不算，就刚刚兑付的这笔5亿美元（折合成人民币大约是33.8亿元），加起来就将近350亿元。而建业地产账面上的现金及现金等价物只有59亿元。资金缺口290多亿元。也就是说，在2022年，河南建业地产暴雷的可能性，是100%。
好在，河南建业集团会向河南省人民政府求救。2022年5月16日，河南省人民政府直属企业、由河南省发改委代管、河南省国资委监管的河南省文化产业投资有限责任公司下辖的河南老家文化旅游发展有限公司，出手相救。该公司出资收购了建业地产的文旅项目——建业电影小镇以及“只有河南·戏剧幻城”两个项目的部分股权。河南老家文化旅游发展有限公司购买了多少股份，出资额多少，都没有对外公布。但是，该公司的出资，肯定会让建业集团过当时的难关。
即使这样，负荷沉重的河南建业集团，依然没有走出泥淖。2022年7月，河南省政府再次伸出援手，解救建业集团于水火之中。河南省政府直属的河南铁建投资集团下辖的房地产开发平台——河南同晟置业有限公司，以6.48亿港元（折合成人民币大约是5.6亿元）的价格，收购了河南建业地产的控股股东——恩辉投资公司（这是河南建业集团大老板胡葆森在国外注册的一家公司）手中8.85亿股的股份。该笔交易后，国有资产河南同晟置业公司已经拥有河南建业地产公司已发行股份的29.01%。
显然，河南同晟置业公司购买建业地产近30%的股份，给建业地产注资5.6亿元，依然解决不了河南建业集团面临的困境。没有关系，反正国有资产有的是钱，继续注资就行。河南同晟置业和建业地产继续签订框架协议，河南同晟置业公司再掏出6.4亿元，还将认购建业地产的可转股债券。作者本人估计，如果这样还解决不了河南建业集团的资金紧张问题，河南同晟置业公司还会以其他的借口，继续向河南建业集团出钱。
在河南省政府的全力扶持下，河南建业地产终于拿到了钱，让这笔在8月8日到期的5亿美元的境外债券，如期兑付。要知道的是，这笔债务还完之后，这33亿多元的资金，是有去无回，彻底消失了的。建业地产，照样没有流动资金。何况，建业地产在本年内到期的，还有280亿元的应付款和应付票据。不知道河南省政府是不是知道，向河南建业集团出资几亿甚至十几个亿，只能是应付一下眼前的问题。要想彻底把建业集团救活，没有几百个亿，是不可能的。
我们知道，河南省政府并不是造币厂。如果河南省内的企业，都像建业集团这样，他们还有能力救助吗？
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(2022-08-14 10:56:14) 