众所周知，今年，郑州的救市，是国内一二三线城市中，力度最大，反响也是最大的。2022年3月1日，郑州发布19条重磅救市措施，在没有取得效果之后，4月中旬，再增加了10条新的救市条文。
点击（最多30字）
现在，距离郑州救市开始，已经将近5个月了。但郑州的房价，依旧在下降，交易量，继续在减少。（具体的数字，网上都有，就不在这里罗列了。如果朋友们想知道，可以在网上搜索。）所以，我们可以再次得出结论，郑州救市，彻底失败，且是惨败。
点击（最多30字）
在之前的那些年，每逢房地产市场不再火爆，房价不再疯涨，有关部门都会进行救市。无一例外，只要救市政策出台。房地产市场就会再一次火爆，房价就会再一次疯涨。房地产开发商、银行和金融机构、卖地者都会笑逐颜开，举杯庆贺。可是，这一次是怎么回事呢？
点击（最多30字）
作者认为，救市者错误地估计了形势。记得郑州市的新市长何雄先生，曾经在一次会议上这样说过：郑州以后每年要留住20万大学生落户，这些大学生3年以后，每人购买一套房子，每年至少就能销售出去20万套。何雄市长在阐述这些数据后，还说，这不是拍脑袋，是有科学依据的。（这不是何雄市长的原话，是他表达的实际意思）。
点击（最多30字）
就何雄市长的这番言语，作者曾经在某篇文章中提出不同意见。郑州怎么可能每年留住20万大学毕业生？靠捆绑吗？还是给解决公务员、事业单位、国企单位的用人指标？就是留下了20万大学毕业生，3年后他们就有能力购买房子？看看现在的郑州，有多少大学毕业生，已
经在社会上混了10年，也买不起房子。
点击（最多30字）
居高不下的房价，也是郑州救市失败的重要因素。郑州市内的房子，新建商品住宅的平均销售价格，每平方米在13000元至15000元之间。要说，这个价格，都比不上南方某些县级市或者县城的价格，确实不能算高。但是，和郑州当地的收入相比，那还是天价。前年春天，作者曾经写过一篇题目是“明星关晓彤的收入，相当于1000个博士毕业生”的文章，文中说，郑州一家公立大学的博士毕业生教师，扣除五险一金之后，每个月拿到手的收入，不到5800元。现在，这个大学老师的收入，还是那么多。
点击（最多30字）
那么，郑州本科毕业生的收入又是多少呢？据作者本人了解，一个月大概是4000元左右。他们购买一套建筑面积在100平方米的房子，不吃不喝，需要30年左右。这房价是高是低，大家评价吧。几年前，作者也曾经写过题目是这样的文章：“如果不让老百姓买得起房子，谁也救不了楼市！”
点击（最多30字）
遍地
的烂尾楼，购房者谁不害怕？据有关数据，截止到2021年年底，郑州市的烂尾楼盘多达106个，烂尾楼的数量高达25249套。有媒体曾经计算过，郑州的问题楼盘，涉及的居民高达60万人。郑州主城区的人口不到860万人，相当于100个人中，有8个人购买到烂尾楼。2021年全年，郑州市新建商品住宅的销售量是948万平方米，其中有271万平方米存在问题，也就是说，烂尾率将近29%。意味着，每销售3套房子，就会有1套房子出现问题。郑州也因此被人称为“烂尾楼之都”。
点击（最多30字）
大家都知道，郑州有一栋著名的烂尾楼，那就是“永威金桥西棠”。这个楼盘，位于郑州市高新区科学大道上，毗邻河南省的最高学府郑州大学。购买这个楼盘房子的有72名博士和350名硕士，被称为高学历楼盘。就是这个楼盘，因为开发的挪用监管资金，造成楼盘烂尾。经过这些知识分子强烈呼吁，据说，他们在网上发表文字加上出版图书，共计7万多字。经过7个多月的不懈努力，郑州市有关部门才把问题解决，被挪用的监管资金已经被追回，楼盘也即将复工。
点击（最多30字）
据了解，在郑州，烂尾楼盘复工的还不只是高学历楼盘“永威金桥西棠”。2017年4月，郑州电视台数百名记者、编辑在郑东新区CBD游行维权、烂尾8年的“啟福城”，也即将复工。这些，对于那些生活在水深火热之中的购房者来说，都是天大的好消息。
点击（最多30字）
我们认为，只有努力解决烂尾楼盘，才是救市的最重要举措！
点击（最多30字）
注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。
(2022-07-23 11:19:16) 
加载中…