这家房地产开发商是金科地产。金科地产的全称是金科地产集团股份有限公司，1998年5月21日，在重庆市成立，由黄红云夫妻发起成立。至今，已经有二十多年的历史。不过，和大部分一起创业的夫妻一样，现在，黄红云和老婆经过多轮和好几年的争执和吵闹，他们已经离婚。
2018年，金科地产的销售额突破1000亿元，正式进入千亿开发商的行列。2020年，金科地产的销售额更上一层楼，达到了2232亿元，成为国内为数不多的超过2000亿元的大开发商。根据金科地产的宏大目标，三年之后的2025年，该公司的销售额，要达到4500亿元。不过，2021年，金科地产的销售额，没有达到2000亿元。据说，金科地产成立二十多年来，一直秉持着快速又稳健的作风，成为我国西南地区的头部房地产开发企业，还被誉为川渝地区房地产行业的一个“金”字招牌。
理想很丰满，现实很骨感。进入2022年之后，金科地产就出现了很多不小的问题，陷入了困境。今年3月份，金科地产的商业承兑汇票逾期，无钱兑付。3月9日，深圳证券交易所对金科地产发出了问询函，要求金科地产说明情况。金科地产在3个月后的6月9日，才给深交所回函，该公司称，自2021年4月以来，金科地产没有按期兑付相关供应商公司和天津联融商业保理有限责任公司的商业承兑汇票余额，金额是4407万元。
正因为如此，天津联融保理公司向法院提起诉讼，申请财产保全。经法院审理，金科地产两家项目公司的银行账户被冻结。申请冻结的资金是
844万元，实际冻结的资金是424.94
万元，这是因为，金科地产上有400多万元资金是受限资金，无法冻结。其次是金科地产的股权被冻结。被冻结的是，金科地产所持有的金科服务H股145.88万股的流通股。最后，就是金科地产的商标，也被法院冻结。
2022年年初，金科地产集团在重庆的总部大楼，遭到了施工单位的围堵；4月中旬和下旬，金科地产发行的“小金牙”理财产品，到期不予兑付，被投资者封堵了金科地产总部的大门；今年5月，金科地产在苏州的一个地产楼盘，被业主投诉，原因是金科地产涉嫌挪用银行监管账户的资金。
实际上，金科地产的麻烦，还不止这些。高比例质押的强制平仓风险，有可能把金科地产推下深不见底的悬崖。金科地产在5月下旬曾经发布公告，5月18日、19日两天，其控股股东金科控股与一致行动人广东弘敏，合计减持的公司股份已至1%。其中，金科控股是由于信用担保账户被强制平仓，而导致的被动减持；而广东弘敏是由于股票质押融资到期，需偿还相关债务而导致减持。
正是如此，5月20日（周五）至23日（周一），金科地产的股价，在两个交易日，暴跌了22.38%。5月20日那天，其发行的“19金科03”、“21金科01”境内人民币债券，出现大跌并被临时停牌。5月25日，金科地产再次发布公告，说金科控股在5月20日至5月24日，被中信证券强制平仓，被动减持了751.46万股的股份。在这种情况下，金科地产股价的下跌，是不可避免的。截至6月13日股市收盘，金科地产的股价，每股跌至2.68元，而在4月中旬，金科地产的股价每股还是5.45元。由此可见，金科地产的股价，下跌的幅度超过50%，创下了近5年的新低。
据了解，到6月下旬，金科地产的实控人黄红云，已经把4.55亿股的股份，质押出去，进行融资，占其所持有全部股份的77.5%。一致行动人广东弘敏，质押出去的股份更是高达4.81亿股，占其所持有全部股份的99.43%。控股股东金科控股，也有42.56%的股权被质押了出去。这意味着，如果金科地产的股价，以后持续下跌，他们可能会面临更多强行平仓的行为。毕竟，哪个债权人，也不想越来越贬值的股票握在手里。
看样子，金科地产，已经陷入困境，无力自拔。
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(2022-06-27 11:35:45) 