加载中…二手房挂牌量持续上涨，杭州已超22万套！炒房客要跑啦！
(2022-06-12 10:57:26)
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进入2022年以来，国内房地产市场一直处于低迷状态，不管高层和地方政府花了多大的力气，进行救市，现在的房地产市场，就像扶不上墙的烂泥一样，没有一点起色。不仅如此，很多地方在取消了限售之后，二手房的挂牌量快速上涨，像杭州的二手房挂牌数量，已经突破了20万套的大关，甚至超过了22万套。
据了解，截至目前，浙江杭州的二手房挂牌数量，已经超过了22万套。而在今年3月底，这个数字还只有17万多套，短短两个多月的时间，杭州的二手房挂牌量就增加了4.95万套。增量确实惊人。杭州也成为国内各大城市中，第一个二手房挂牌量超过20万套的城市。
二手房挂牌数量排在第二位的是四川成都。到六月初，成都的二手房挂牌量是16.65万套。今年3月底，成都的二手房挂牌量是14.88万套，两个多月的时间，成都的二手房挂牌量增加了1.77万套。成都的二手房挂牌量迅猛增加，是在当地救市政策出台之后。成都的救市政策，放松了限购和限售，仅在最近半个多月，二手房的挂牌量就增加了1.1万套。
江苏苏州的二手房挂牌数量的增速更加明显。在二手房限售取消之前，苏州的二手房挂牌量在12万多套。在新政发布后的第一天，二手房的挂牌数量就来了个飞速增长，几天时间就增加了4万套。到6月上旬，苏州二手房的挂牌数量，已经突破了16万套。绝对量处于杭州和成都之后，排在国内第三名。但增加的数量，远远高于成都，仅次于杭州，排在国内第二名。
2022年3月底，全国共有11个城市，二手房的挂牌数量超过10万套。这11个城市是：浙江杭州、重庆、天津、四川成都、辽宁沈阳、湖北武汉、江苏南京、江苏苏州、陕西西安、广东广州、黑龙江哈尔滨。到6月份，除了辽宁沈阳、黑龙江哈尔滨这两个东北城市略有下降以外，其他9个城市的二手房挂牌数量都在增加。天津增加了1万套左右，重庆、南京增加的数量在5千套以上，广州增加了近4千套。
不仅是二手房挂牌量在10万套以上的城市，就是原来挂牌量低于10万套的城市，也有不少挂牌数量在急剧增加。如山西太原、山东济南、江西南昌、江苏南通、江苏无锡等城市，二手房挂牌数量，和上个月相比，都增长了百分之五十以上。像山西太原，增加的数量，几乎要翻番。
这种情况，肯定是地方政府没有想到的。本来，放开限售、限购，是为了救市，让更多的人来买房。这样，房地产市场就能复苏，房价就能继续上涨，当然，他们也能卖出更多的土地和卖出更高的价格。他们万万没有想到，房地产市场没有救起来（如杭州，今年5月份，新建商品住宅的销售量，和今年4月份相比，下降幅度高达46%；和2021年的5月份相比，更是减少了90%！也就是说，今年5月份的销售量，只有去年5月份的十分之一），反而让原来不具备销售条件（有的城市原来要求，购买新房后，5年内不能出售。现在要么是限售时间缩短，要么是限售时间取消）的二手房，具备了销售条件，那些炒房客们，开始抛售手中的房子，急忙要套现离场。
不知道杭州、成都、苏州、太原、济南等城市的地方当局，是不是对于制定放开限售这项政策，追悔莫及。这不是偷鸡不成蚀把米嘛！早知道是这样，当初根本就不能放松限售！放松了限售，不仅没有把房地产市场救起来，反而让众多的炒房客，加速离场。炒房客的逃走，对于救市，无疑是一个巨大的打击。
面对巨大的二手房挂牌量，或许，有的地方政府会调整限售政策，再次规定，购买新房之后，多少年不准出售。如果真是这样，那就有更多的人，不敢购房了。
唉！左也不是，右也不是，房地产救市，真是太难了啊！注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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