加载中…金科地产，随时暴雷！
(2022-05-31 22:03:03)
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房产 |
昨天（2022年5月30日），千亿级房地产开发企业——金科地产发布公告：对于其发行的境内人民币债券“20金科03”，申请债券持有人给予展期。该公司提出的展期时间是一年，到期日期是2023年5月28日。
据金科地产的公告称，在5月26日和5月27日两天，该公司召集债券持有人，举行了关于“20金科03”债券展期兑付的有关会议，会议通过了《关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》等4项议案。此次会议的主要议题，就是金科地产由于资金紧张，对于2022年5月28日到期的债券，无钱兑付，需要进行展期。
金科地产发行的“20金科03”债券，为两年期债券，是在2020年5月发行的。原定的兑付日期，是2022年5月28日，至目前，该只债券的本金余额，还有12.5亿元人民币。上述4项议案通过之后，这只债券的本金兑付时间，改变成2022年5月28日之后的12个月内，最迟不超过2023年5月28日。实际上，也就是明年的5月28日，兑付全部的12.5亿元。在这12个月之内，该只债券的原有票面利率，保持不变，新增加的利息，与每期本金偿付时间相同，利息和本金同时支付。
金科地产的相关负责人，还公开对媒体记者说，金科地产承诺，该公司绝不采取“逃避、废除”债务的方法。这次展期，也是无奈之举。他们确实没有钱兑付这笔12.5亿元的债券，只有向债权人申请展期。如果债权人不同意，那么，金科地产只有宣布暴雷。如果债权人同意展期，金科地产就能够保持债务与生产经营之间的平衡，确保投资者、债权人、购房者和其内部员工的利益，不受损失。
如果投资者和债权人不同意这笔债务的展期，金科地产也没有钱兑付，这样金科地产就要逾期、就要违约、就要暴雷。这样，就会严重影响金科地产的正常经营，直接导致金科地产丧失自身造血功能，让企业陷入恶性循环。投资者、债权人、债券持有人，在这种情况下，还能怎么办呢？实际上，也就是说，欠债者只要提出展期申请，他们就不得不同意。这个时候，已经没有他们任何讨价还价的余地。
金科地产那个负责人还对记者说，接下来，金科地产将会严格落实和执行该只债券的偿付方案。现在，该公司正在努力，争取通过各种渠道，进行筹集资金。包括积极向金融和金融机构融资，持续加大资产和项目股权优化调整（也就是变卖资产和出售股权），并利用国家救市的有利政策，争取更多的国有资金注入进来。可能他们也知道，现在靠销售回笼资金不大靠谱，所以，他们连提都没有提销售回款的事情。
金科地产的这些措施，是不是能够顺利实现，一切都是未知数。银行和金融机构是不是能够给其继续贷款，就是贷款，金额有多少，能不能解决金科地产的需求，都不好说。至于变卖资产和出售股权，也得看有没有实力雄厚的机构购买。至于国有资金的进入，应该不是大的问题，大的问题是，有几个国企进入，注入的资金，是不是能够满足金科地产的偿债需要。也就是说，最近的将来，什么都可能发生。金科地产，随时随地都有暴雷和倒下的可能。
金科地产的债权人（不只是该只债券的持有人）、购房金科地产房子，还没有收房子的业主们，以后，恐怕都要提心吊胆、寝食难安了。金科地产，你可千万不要倒下啊！注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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