从2021年下半年开始，以恒大暴雷为标志，房地产开发商的好日子，就已经到头。随着暴雷的开发商越来越多，高层的政策，也由调控改为了救市。进入2022年，从高层到各个城市，救市的力度越来越大，但是，效果却让他们非常失望。就在上周，在房地产企业里，最近几年一直排名第4位，去年排名第3位的融创地产，也已经暴雷，成为了恒大第二。
作为“宇宙第一开发商”的碧桂园，情况也好不到哪里。上周二，也就是5月10日上午，股市刚刚开盘一个小时，碧桂园的股票价格就暴跌了13.76%。实际上，碧桂园的股票价格下跌，早在上个月的22日就已经开始。不到20天的时间，碧桂园的股票价格就跌去了28%。每只股票的价格只剩下4.19港元，和最高时期的每股16.8港元相比，跌去了12.61港元，下跌的幅度高达四分之三。碧桂园的市值，也由原来的3900多亿港元，跌到现在的986亿港元。碧桂园也彻底告别了千亿市值的级别。
碧桂园的销售额，虽然连续5年排名全国第一（也是全世界第一，碧桂园的宇宙第一开发商的名号，也是这样来的）。2021年，碧桂园的合同销售额是7588.2亿元，这个数字虽然在全行业遥遥领先，并高出第二名万科1300多亿元。但还是低于2020年合同销售额7888亿元近300亿元，也没有完成2021年8000亿元的销售目标。
根据碧桂园发布的公告显示，2022年前四个月，该公司的销售额分别是：一月份，销售额是363.6亿元；二月份，销售额是327.6亿元；三月份，销售额是301.1亿元；四月份，销售额是226.4亿元。由此可见，在今年的前四个月，碧桂园的销售额是节节下降，一个月比一个月低。2022年1月至4月，碧桂园全部的销售额是1218.7亿元，和去年同期相比，下降的幅度高达36.65%。
十天前的5月6日，网上流传一个微信截图，某个城市的一个微信群，是该城市的“监管银行通知群”。在这个微信群里，有一个这样的通知，要求在全市范围（包括所辖的县、市、区）内，立即冻结碧桂园所有楼盘的监管账户，没有经过批准，不得支付任何款项。冻结的不仅是在售项目，还包括已经验收、已经交付的项目。
后来，大家知道了，这个城市，是福建省福州市。福州市的监管银行，之所以发出这样一个通知，是碧桂园联合开发又是碧桂园管理的一个项目“三江理想城”，楼房出现了严重的质量问题，根本就没有达到城乡建设局要求的交付标准。被业主大规模维权，并要求退房。无果后，业主们进行了上访和信访。而碧桂园对于有关部门的调查，却不予配合，且态度傲慢。有关部门一怒之下，发布了冻结碧桂园所有监管账户的通知。
当然，这个通知下发后，碧桂园马上收回了他们傲慢的态度，第二天一大早就到有关部门去点头哈腰地承认错误。经过一天的谈判，当天晚上，有关部门和碧桂园就陆续发布声明，对于碧桂园所有的楼盘监管账户进行了解冻。只是不知道，对于“三江理想城”的房屋质量问题，碧桂园做出了什么样的承诺。据说，在四川省成都市，也有一个要求冻结碧桂园监管账户的通知。不过，最后没有了下文。
众所周知，碧桂园虽然贵为国内最大的房地产开发商，但他们开发的房屋质量，一直被业主诟病。在全国各地，碧桂园因为房子质量低劣，被维权的情况，比比皆是。朋友们如果想知道具体情况，网上搜索一下碧桂园维权，就能看到。
总而言之，碧桂园现在的情况，是很不妙的，可以说是危机四伏。融创成为了恒大第二，碧桂园会不会成为恒大第三？恐怕，谁也说不清楚。注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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(2022-05-16 23:01:37) 