大家都知道，这些年来，房价处在高位，房地产开发商赚得钵满盆满，他们也越来越牛，房屋质量也越来越差，虚假宣传越来越多，延期交房，更是越来越多。房地产市场流行这样一句话：交房日就是维权日。
最近，河南地产的“正商·汇航雅园”，就出现了3次延期交房，房屋质量低劣（一户家庭的房间，仅空鼓，就出现60多处！），还有存在夸大宣传问题。对此，开发商正商地产态度强硬：延期交房，是因为新冠疫情和扬尘管控，属于不可抗力，不赔偿违约金。对于房屋的质量问题，他们承诺给予维修，并给出了时间，但承诺的时间已经过去，却根本没有动工。
根据正商地产和购房者签订的《商品房销售合同》上的约定，“正商·汇航雅园”的开发商正商地产，应该在2021年10月25日之前，将合格的房子，交付给业主。但在2021年7月，开发商正商地产却给购房者，邮寄了一份书面通知书，通知书说，“正商·汇航雅园”在2021年10月25日，无法交付。房子的交付时间，将延期到2021年12月28日。无奈的业主，也无计可施，只能默认。这是“正商·汇航雅园”的第1次延期。
但在2021年11月，正商地产又打电话，通知业主，2021年12月28日也无法按期交房，交房的时间，再次推迟到2022年1月10日。这是“正商·汇航雅园”的第2次延期。2022年1月9日，正商地产再一次给业主打电话，告诉他们，2022年1月10日还是无法交房，只能再次推迟。至于啥时候能够交房，开发商正商地产说：时间待定。这是“正商·汇航雅园”第3次延期。
直到2022年2月4日（农历大年初四），“正商·汇航雅园”的一部分业主，收到正商地产发过来的一份“入伙通知书”，邀请业主办理“入伙”手续。这份通知书上还要求业主，办理“入伙”手续的时候，必须带够足额的现金，用来缴纳相关的费用。同时，还要携带有关的证件和资料。
一头雾水的购房者，不知道什么是“入伙”，在咨询了律师之后，才知道，所谓的“入伙”，就是交房。正商地产弄出这套把戏，不知道是为什么。但不管怎么样，“正商·汇航雅园”总算交房了，对于眼巴巴地盯着工地好几年、提心吊胆担心烂尾的业主来说，是个大喜事。谢天谢地！
交房就是维权，对于正商地产来说，同样也不例外。业主们首先提出延期交房，按照《商品房销售合同》需要赔偿业主的违约金。但正商地产不仅不支付违约金，还反复强调，房屋延期交付，是因为“新冠疫情”和“扬尘管控”，再加上2021年“7·20”水灾的原因。这些，都属于不可抗力。一句话，正商地产作为开发商，没有任何责任。所以，违约金吗，他们就不应该支付。
一位郑姓业主说，他是在2月13日那天，来验收的房子。进屋一看，房子存在严重的质量问题。一是部分墙体开裂，还有好十几处出现空鼓。郑先生决定不予收房。他找到开发商正商地产，工作人员答应在2月底之前，给他维修好。结果，到3月7日，他再去的时候，房子根本就没有人维修。他再一次找到正商地产，这个缺德的开发商居然强词夺理，说郑先生没有办理收房手续。还说，只有业主先收房，然后，他们才能维修。既然是这样，为什么先前他们答应在2月底前修好呢？
还有一位杨姓业主，是在2月17日那天，收的房。收房后，杨先生发现房子质量问题很多，尤其是有60多处出现空鼓。当天，杨先生就找到开发商，正商地产也答应整修。但在3月7日下午，杨先生再来查看，房子依然如故。
“正商·汇航雅园”还存在着夸大宣传的问题。业主胡先生说，在他们购房的时候，开发商的宣传资料和展示的小区配套以及环境相当不错，收房时，才发现，根本就不是那回事。除了房子的质量问题，小区内的部分设施，和当初购房时的许诺，大不相同。包括小区的绿化，现在就有相当一部分已经枯死。“正商·汇航雅园”在售房时承诺，交房的第二年，天然气和暖气双气入户。但在2022年1月27日，正商地产却发布一份关于热力工程的情况说明。说是市政工程的热力管网，政府还没有铺设。至于啥时候铺设，能不能铺设，都是未知数。也就是说，原来承诺的双气，暖气肯定没有了。
遇到正商地产这样的开发商，购房者又能怎样呢？注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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(2022-04-02 10:01:22) 