老牌百强房企上置集团：3月21日暴雷！
2022-03-30 09:39作家,齐来全,河南省作家协会,房产领域创作者前天（2022年3月27日），星期天。老牌百强房地产开发商、香港上市公司——上置集团发布一则公告，说该集团的控股子公司上海金心置业有限公司，在2022年3月21日到期的金融机构的贷款利息1.82亿元人民币，没有资金偿还，正式暴雷。
上置集团在公告中解释说，其控股51%的上海金心置业有限公司，在2018年共从某家金融机构贷款50亿元人民币，本金在2021年12月26日到期。因为没有资金偿还该笔贷款，上海金心置业有限公司和该笔贷款的担保人，已经向该金融机构提出延期偿还，该金融机构体恤该公司的困难，同意金心置业和担保人延期一年，到2022年12月26日，偿还这笔巨额贷款，三方已经签订了相关延期的协议。
不过，根据金心置业、担保人以及金融机构订立的三方延期归还贷款的协议，贷款人有权将贷款逾期的利率提高50%。原来的贷款利率最高是4.9875%，那么，逾期之后的利率就上调到近7.5%。不过，在刚刚执行新利率的时候，上海金心置业有限公司，就没有资金偿还不到1.82亿元的利息。不知道贷款给金心置业的那个金融机构，会不会后悔和担心：1个多亿的利息，金心置业就无力偿还，50亿元的本金，他们将来用什么来偿还？
2022年3月22日，向上海金心置业有限公司提供50亿元贷款的金融机构，就已经发函给上海金心置业有限公司及其担保人，该金融机构在信函中要求，上海金心置业公司和担保人，应该履行自己的支付利息或担保的责任，最迟不能超过2022年3月31日，必须支付贷款的利息及相关的逾期利息近1.82亿元，还有逾期的利息。但这个函件，究竟有没有作用，那就需要看金心置业是不是有钱和担保人愿不愿意承担自己的担保责任。
上置集团在公告中表态，他们现在正和上海金心置业有限公司以及中崇滨江公司（持股上海金心置业有限公司49%股份的股东），就该笔1.82亿元利息的付款计划、逾期付款的加罚利息、还有修订有关的付款条件，积极地和贷款人接洽、协商、讨价还价。上置集团还发布了预警：由于他们公司已经收到该金融机构的催款函，很有可能，已经触发了由上置集团和其他金融机构所签订的贷款协议的交叉违约。通俗点说，就是，如果偿还了这个金融机构的利息，就无法偿还其他金融机构的贷款本金和利息（其他金融机构最近需要偿还的贷款近2.85亿元）。
上置集团还说，为了积极履行上海金心置业有限公司及其他下属公司，还有集团本身的还款责任，上置集团一直在考虑，要多方面筹集资金。这个所谓的多方面，包括但不限于加速催收应收账款和其他应收款项；变卖自己的资产；用自己持有的股票抵押贷款；等。这也说明，上置集团的资金链早已经断裂。如果上述方法，无法筹集更多的资金，他们公司很有可能要完蛋。
上置集团，1993年成立，总部位于上海，创始人为施建先生。1999年，上置集团在香港联合证券交易所上市。2013年，上置集团就已经进入“中国房地产开发企业百强”的名单，是一个老牌的百强房地产开发商。
2015年6月9日，上置集团董事局主席施建先生，因为涉嫌官员贿赂案件，被江苏省常州市人民检察院立案调查，并执行监视居住。之后，上置集团出现了资金危机。后被保利、中民投、中民嘉业等单位看上，争相投资。2015年10月，中民嘉业出资近15亿港元，成为了上置集团的控股股东。至2019年6月30日，中民投持有74.98%的上置集团的股份，成为绝对的控股股东。创始人施建先生持有14.05%的上置集团的股份，是第二大股东。
后来，中民投也爆发了资金危机，开始大肆变卖资产，上置集团也随着遭殃。到现在，上置集团全面暴雷，陷入了深渊。
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(2022-03-30 21:30:50) 
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