第2367篇房价在回归正常

今年上半年的房地产市场，不管是一线城市还是二线城市，都没有逃脱房价下跌的命运。看来，在房住不炒的大环境下，靠买房投资赚钱的时代已经过去了。我认为，大家目前不必盲目看空房地产市场，也不要过分的自信还想靠买房致富。

房地产市场经过这几年充分的洗牌，住上好房是百姓刚需购房者真正的购房需求。但是现在买房不是随便买套房就行了，不光要看城市的配套，也要看城市的人口流向，还要看城市的产业以及城市的人才聚集等各种因素。

对于这一波房价下跌，我的理解是，房地产的发展正在适应目前的市场，房价正在回归正常。可以看一下纽约、东京这些著名大城市房价的历史走势，就会发现，国际大城市的房价都出现过多次大跌。纽约房价在2008年出现过40%以上的大跌；东京房价在1990年房产泡沫破灭跌幅达60%；香港房价在亚洲金融危机时跌幅达70%……

任何市场都不可能完全平稳，涨跌波动才是正常现象。而楼市归根到底是一个经济现象。

房价的涨跌根本上是有市场的供需来决定的，当需求量较大的时候，房价就容易上涨，当供应量较大而需求量较小的时候，房价就容易下跌，不管政策在中间怎么去导或者限制价格的上涨下跌，最终都是有市场的供需决定的。

预计在政策支持下，下半年消费活动会进一步温和复苏，房地产活动逐步企稳，房价也可能回归正常。