加载中…房市的寒冬--疫情下的多伦多（四十三）
(2020-05-24 10:08:33)
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杂谈健康时评文化 |
分类： 美篇--朝花夕拾 |
加拿大疫情总排名在全球跻身第13位，下一个目标将要跻身10万+行列。加拿大境内疫情最严重的省份魁北克，依然是开放最早最积极的省份。
多伦多市府受疫情影响财政困难，市长说，如果拿不到联邦的财政支持，多伦多市将不得不将房地产税提高47%，或是大幅度消减服务来平衡今年的预算。提高房地产税，会引起一系列的连锁反应，本来由于疫情关系，商家失去客源，面临店铺租金压力，政府许诺政府帮助出租金的一半，另一半由商家和商铺所有者共同承担，即各出1/4。所有者已经是在放血了。如果再提高地税，商铺所有者估计也会吃不消，到时候多古诺骨牌效应。出售商铺也不是没有可能。多伦多市中心最繁华的伊顿中心上百家名品店，连锁店从3月中已经停业，现在也不在第一批开放的名单之列，损失无可估量。
多伦多手上有好几套出租房的小地主，日子也不好过。政府答应租客可以迟交房租3个月，租户不能赶租客。对于那些以房养房，靠租金收人还房贷的小地主，一下就断了资金链。还有一批突然失去工作的人，如果这些人拥有房产，一时半会筹不到足够的现金流，未来的数月养房供房都有问题，估计今明两年多伦多房市也会引起动荡。
多伦多2月至4月公寓销售比去年同期下降了70%，价格遭遇断崖式下跌。有社区的公寓价格下降了6万多。多伦多自遭遇2008年经济危机和房市寒冬，这次估计又会迎来另一个寒冬。
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