#政府救市能否救活楼市#近期多地放松限购微调动作不断，效果如何尚待观察。其实有效激活市场单靠政府救市怕还不够，不同市场主体均需理性面对，比如政府在税费上减免一点，企业在利润上减让一点，购房者在购买信心上增加一点，如此才可能合力救市几方共赢。

#地方救市#上午与媒体讨论地方救市，有几点分享：1地方为何救市？过往经验表明，楼市低迷会拖累经济，降低经济活力，影响地方财税，还可能引发群体性事件，因此在地方政府眼中，稳楼市其实是稳经济稳社会，保楼市实际是保增长保就业保地方财政，但是救市关键是救成交量而不是救房价，更非救开发商。 

#地方救市#2地方能否救市？年初中央已明确分类调控思路，强调要因城因地因时施策，现在不少地方楼市量价双降窘态明显，市场冷热形势已然变化，该加温时当加温，此时不救更待何时？所以令箭在手当救不救者是傻瓜，能否救市其实并非问题，但何时救是技巧，怎么救则考验地方智慧。 

#地方救市#3地方如何救市？救市既然如此重要和必要，到底如何破题？一曰矫正既有政策缺失，改变过去一些简单化粗放作法，但要防矫枉过正；二曰把握政策调整的尺度和力度，不触碰政策红线与底线，即主要在短期政策上作加减文章，不触及长效与常态化政策；三曰先行一步提前兑现户籍制度改革等政策。