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抛弃万科,毛大庆的“核心秘密”

(2015-03-09 00:09:07)
标签:

股票

继肖莉之后,万科集团又一名副总裁毛大庆即将离职。虽然万科官方尚未正式宣布,但最近几天在地产行业自媒体上,传闻已是满天飞。

 

今天(3月8日)傍晚,有消息称,万科已经任命北京公司总经理刘肖为集团副总裁,接替毛大庆。此外,还任命了其他4名副总裁。

 

几乎与此同时,3月8日傍晚19点57分,未认证的微信公众号“毛大庆”(maodaqing2014)推送了一篇文章,题目是“毛大庆:拥抱最美时光,寻找最初的梦想——写在告别万科、即将创业之际“。 

文章高度评价了王石、郁亮以及万科,然后说:2015年,我对自己的人生做出了全新的选择:创业,怀着梦想再度出发。我想用12个字来概括做出这一选择的必然性——“时代召唤、个人追求、生命完善”。

 

那么,毛大庆创业后准备什么?消息称,他试图建立中国版的WeWork。所谓WeWork是一家位于纽约的办公场所租赁创业公司,去年12月完成了一轮总额3.55亿美元的融资,公司估值达到了50亿美元。

 

WeWork的商业模式,说白了就是以较低折扣将空置的办公楼租下来,然后改造后出租给创业型的小微企业。这些办公室大小、租赁方式都非常灵活,并为创业者提供交流的氛围和空间,其实是商业化的“孵化器”。

 

据称,知名投资人徐小平、创新工厂李开复,以及雷军等人,都可能成为毛大庆的投资人。而且,据说毛大庆的设想是,不仅仅为青年创业者提供办公、交流空间,还将提供公司从注册、运营到财务咨询、投资管理等一条龙服务。也就是说,毛大庆的企业经营范围肯定是超过WeWork的。

 

看懂了吧?毛大庆是要让自己始终站在时代的潮头!

 

我在本栏目多次说过,过去10多年,是中国“印钞票保增长”的时代。在这样的时代,国家通过货币超发催生资产泡沫,带动房价上,让购房者产生赚钱效应,从而推动了城镇化快速发展。在这个时代里,毛大庆在房地产行业工作,获得了超常规的发展机遇。

 

未来10年到20年,中国将进入“印股票促增长”的时代。因为房地产行业已经被透支,而且间接融资方式也走到了极致,企业负债率接近世界之最,无法再“加杠杆”。但通过IPO注册制改革,降低企业上市门槛,让企业通过直接融资方式获得资金,从而引爆“大众创业、万众创新”,最终改变中国人资产配置方式和中国的国运,就成为未来的大趋势。

 

我曾经写过一篇文章,在“印股票时代”谁能暴富。我当时告诉大家,两类人最有机会:一是创业者,他们通过创业,成为“印股票的人”,资产可以数十倍甚至上千倍增长;二是为创业者服务的中介机构等。

 

毛大庆的选择,让他不但成为第一类人,还兼备了第二类人的优势。你能不说他高明吗?我觉得,他选择的商业模式超过肖莉!

 

毛大庆的商业模式,还将可以获得地方政府的青睐。他不仅可以帮助地方官员盘活房地产存量,还可以带动一个地方创新型企业的发展,所以肯定能获得地方政府的大力支持。仅靠着一条,就意味着红利无限。

 

新的时代来了,我们每个人都面临着选择:是守着一个恐龙一样的企业逐渐老去,还是杀出一条属于自己的路。

 

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