[转载]钟飞滨所涉房地产之钩沉(升平街45、65号)
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钟飞滨(1881-1925),湖州和孚人,沪上钱业名人,实业家。
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外公钟飞滨曾受托于苏州程家和秦润卿在福康、福源和顺康钱庄执掌或挡事,任上海钱业公会多届会董,在上海钱业首开外汇业务,在抵制和去除鹰洋(墨西哥银元)流通兑换买卖的金融风潮中,上海钱业公推钟飞滨为代表与麦加利银行交涉。
钟飞滨还在苏州开办碾米厂、发电厂、织布厂和储运业,发起开办长兴煤矿和旅游业。投资入股位于肇嘉浜路的景福针织厂,位于南京东路的南洋衫袜厂(早先前店后厂,沿南京东路设有南洋衫袜公司。),参股以马克计价的德国人开办的金矿。以上这些参股凭证除了长兴煤矿外,均在WG时被抄没,石沉大海。
钟飞滨乐施好善,资助开办位于慕尔鸣路现茂名北路65号的上海进德女中,在家乡接纳穷民数百之多,为民国慈善事业作出了重要贡献。
以下是《人文和孚》一书的出版书号等
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以下是该书給于钟飞滨的简介:
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此外,钟飞滨还在上海升平街投资建造洋房和弄堂,在湖州和孚袁家汇建宅院、立钟氏祠堂,在莫干山度假别墅区购置土地和租住院墅。
目前,莫干山别墅区入选全国重点文物保护单位,升平街45号65号经我推荐在2015年列入上海市第五批近代优秀历史建筑,和孚的钟飞滨旧宅现在是湖州的文物保护点。
以下为我拍摄的升平街45号的照片:
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升平街45号65号建成于1924年前后,此铭牌描述为1930年有误。
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西门位于升平街41弄口西侧。
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西南角的六角形塔楼
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在65号院子里西望45号
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45号西侧就是升平街41弄。
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东立面局部
外公钟飞滨投资建造了升平街这两幢两幢洋房后,因钱庄老板、长辈苏州程家并没有住洋房,也就不好意思自住,于是用于出租。1925年外公过世后,其儿子将其出售给了黄河制药厂,所获资金投入棉纱生意,也做自行车(三枪和蓝翎)的贸易。黄河制药厂因在日伪时期做棉纱的投机生意,触犯了当时战略物资管制的律规,被日本占领当局罚没。战后大概率因属敌产被国民党接收。据65号一居民说,45号内目前仅有一户是私房,其余均为承租户。
黄河制药厂的前身是位于白克路的九福药厂,老板就是大名鼎鼎的开设大世界游乐场的黄楚九。
以下是我拍摄的升平街65号的照片:
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65号与45号相邻,在45的东侧,上图是大门。
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东南角的塔楼
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东入口
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东入口内马赛克地坪
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柚木扶梯
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北立面局部
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底层柱廊被住家封了,也是马赛克地坪,可见客厅落地窗上部的彩绘玻璃窗,客厅里是柚木护墙板。
钟飞滨长子的二儿子,也就是我年已九十的二表哥告诉我说,65号出租给了姓蒋的信回回教的南京人,此人在太平天国时期发财。我不解,太平天国运动所到之处烧杀抢掠,劫富济贫,如何由此发财。
这个蒋家是曾执中国桐油业牛耳的南京首富蒋氏,杭州西湖畔的蒋庄就是他们家的。
承租65号的是蒋慕槐,此人也在上海做房地产生意。原夏令匹克大戏院,即后来的新华电影院对面,绿杨村酒家所在的那一排商铺(解放后由东到西包括春光百货、博步皮鞋、新华书店、绿杨村酒家、某茶叶商店、开开百货)就是蒋家的。
据说陕西北路哈同建造的慈惠南里和慈惠北里后来也到了蒋家手中。
蒋家租用升平街65号老是拖欠房租。二表哥说,他与母亲1954年后还会去65号收催房租。那时,房产税大增,蒋家又拖欠房租,以至于钟氏后人因此入不敷出,无奈只得将其抵押偿还税款。有关抵押偿债和权属变更的手续由二表哥经手。此后该处曾一度由《劳动报》社使用,如今是大杂院,产权归属解放日报社。
询问65号的居民现在还有没有蒋姓住家,回答说有一位姓蒋的老太太,几年前去逝,过世时九十多岁了。
蒋家有一人曾服务于虹口区房地局。
二表哥1992年60岁前在徐汇区房地局退休,又受聘区史志办三年。期间以公职身份采访过淮海中路宋庆龄故居的前业主朱博泉,调查过盖斯康公寓边顾维钧的居所等,埋头于图书馆查阅史料,如今思维仍然清晰,记忆尚佳。
因众所周知的原因,长辈对家族的过往大多为违莫如深,缄口不言。上述大部分史实由二表哥口述,我录音后整理为文字,算是抢救的家族口述史的一段篇幅。
田念慈编辑并摄影。

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