今日早盘，有消息称京津冀协同发展规划将于近期出台，相关板块表现活跃，其中华荣盛发展幅超过3%。根据机构调研排行榜数据显示显示，7月15日数家机构投资者对公司进行了调研。

荣盛发展表示，公司总部位于河北廊坊，紧邻京津。作为从廊坊成立、成长、发展起来的房地产开发企业，在环北京区域深耕多年，积累了深厚的开发经验和较高的品牌知名度。公司将顺应京津冀一体化的发展，充分发挥本土开发商的优势，加大对京津冀区域土地市场的拓展力度，提高区域土地储备的比例，加大公司区域市场的占有率和影响力，以更好地顺应国家战略，为公司提供更多的增长动力。

2014年6月20日，公司以8559万元取得霸州市2014-34号地块，折合楼面地价713元/㎡左右；2014年7月9日，公司全资子公司沧州荣盛房地产开发有限公司28750万元取得沧州市CTP-1411号地块，折合楼面地价1500元/㎡左右。上述地块的地理位置优越，土地成本合理，预计利润率丰厚。


机构认为，在京津冀一体化背景下，上述地块的取得及协议地块的相继落地，会陆续提供丰富土地资源，为该公司发展提供强力支撑。

调研节选：

问：京津冀一体化下公司的战略
答：公司总部位于河北廊坊，紧邻京津。作为从廊坊成立、成长、发展起来的房地产开发企业，在环北京区域深耕多年，积累了深厚的开发经验和较高的品牌知名度。
公司将顺应京津冀一体化的发展，充分发挥本土开发商的优势，加大对京津冀区域土地市场的拓展力度，提高区域土地储备的比例，加大公司区域市场的占有率和影响力，以更好地顺应国家战略，为公司提供更多的增长动力。
2014年6月20日，公司以8559万元取得霸州市2014-34号地块，折合楼面地价713元/㎡左右；2014年7月9日，公司全资子公司沧州荣盛房地产开发有限公司28750万元取得沧州市CTP-1411号地块，折合楼面地价1500元/㎡左右。上述地块的地理位置优越，土地成本合理，预计利润率丰厚。另外，2014年6月5日，公司与河北廊坊新兴产业示范区管理委员会等签订《廊坊新兴产业示范区阿尔卡迪亚•未来城项目合作框架协议》，整体项目规模达3000亩，分三期出让，拟打造以体验式高科技生活广场为主要业态的商业综合体和滨水园林绿色生态人居环境；2014年6月23日，公司与香河县城镇房地产综合开发有限公司签订《香河项目合作开发协议》，拟对约5000亩土地分期办理、分块开发。在京津冀一体化背景下，上述地块的取得及协议地块的相继落地，会陆续提供丰富土地资源，为公司发展提供强力支撑。

问：本年度公司的融资途径与融资成本有无变化？
答：本年度公司融资途径与融资成本较2013年度无重大改变。众所周知，房地产行业作为资金密集型行业，资金需求量极大。基于行业性质，立足公司发展实际，公司采取积极的融资政策，开辟多种融资渠道。
融资途径发面：公司主要通过银行开发贷、大股东委托借款及部分结构化产品等渠道。同时公司旗下全资子公司荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司经过多年发展，资产管理规模不断扩大，具备为公司发展提供助力的基础。
融资成本方面：截至目前公司融资成本较2013年未见明显上升，维持在较为合理的水平。

问：公司积极探索旅游、文化、养老产业，是否考虑战略转型？
答：公司自成立以来一直致力于商品住宅的开发与建设，目前并未改变这一定位。为促进主业的升级与发展，公司进一步拓宽和丰富产业链条，形成集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体的大型房地产开发企业。多年来持续、健康、稳定发展，在稳定的基础上，公司也希望通过前期的积极探索寻求新的业务增长点，主要有一下两方面的努力：
第一：在土地获取方式上：尝试土地一级整理，希望通过一二级联动的方式获取优质地块。
第二：在业态类型上：在保持主业不变的基础上，自2013年始适时、适度探索旅游、文化地产领域，目前进展顺利。