荣盛发展位于河北廊坊，紧邻京津。作为从廊坊成立、成长、发展起来的房地产开发企业，在环北京区域深耕多年，积累了深厚的开发经验和较高的品牌知名度。近期，受到京津冀一体化政策影响成为机构调研的热门目标。

4月15日，包括泽熙投资在内的5家投资机构上市公司调研荣盛发展，调研主要针对京津冀一体化对于公司在廊坊业务的发展有何有利影响。

荣盛发展表示在新型城镇化大背景下，京津冀一体化或成为新一届领导人的标杆性工程。随着进程的快速推进，将会对区域房地产市场产生积极的影响。特别是随着交通基础设施的改善、产业和人口的集聚，将会给河北廊坊房地产市场带来巨大的推动力量，使得区域房地产市场的供应、需求以及交易量和市场容量迅速放大，进而给本区域的房地产开发企业带来更好的发展空间。

公司将顺应京津冀一体化的发展，充分发挥本土开发商的优势，加大对京津冀区域土地市场的拓展力度，在公司原有廊坊项目及廊坊市区、香河县城的基础上，未来将公司项目区域扩大到廊坊市及各个下辖市县，提高区域土地储备的比例，加大公司在区域市场的占有率和影响力，以更好地顺应国家战略，为公司提供更多的增长动力。

调研摘要：
问题一：如何看待廊坊在京津冀一体化中的地位？
答：如果京津冀一体化规划顺利推进 ，河北区域将充分享受其带来的各项红利，河北区域中廊坊将受益颇多，主要从以下几方面考虑：
第一：廊坊素有“京津走廊上的明珠”之美誉，紧邻京津，地理位置优越；
第二：廊坊交通便利，基础设施建设相对完善，具备快速融入京津冀一体化的基础条件。
 第三：京津冀一体化大潮将加速产业转移、人口集聚，这会进一步促进廊坊城市建设和经济发展，从而进一步提升廊坊的竞争力。
鉴于以上原因，我们认为廊坊在京津冀一体化规划的推动中将发挥重要作用。

问题二：如何看待京津冀一体化以及对房地产行业的影响？
答：经过过去十多年的反复酝酿和推进，在内外部各种因素的综合作用，特别是最高层领导的直接推动下，京津冀区域一体化迅速提速并上升为国家战略。我们认为，在新型城镇化大背景下，京津冀一体化将成为继珠三角、长三角之后中国第三大世界级城市群的样本来建设，成为新一届领导人的标杆性工程。随着区域一体化的快速推进，将会对区域房地产市场产生积极的影响。特别是随着交通基础设施的改善、产业和人口的集聚，将会给河北区域房地产市场带来巨大的推动力量，使得区域房地产市场的供应、需求以及交易量和市场容量迅速放大，进而给本区域的房地产开发企业带来更好的发展空间。