在拆迁中，最重要的一步就是与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。这份协议是拆迁人与被拆迁人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。老百姓在面对拆迁的时候，常常处于法律信息不对等的弱势地位，如果不仔细，不认真看拆迁协议，其合法权益很容易会遭到损失。所以，拆迁补偿协议中的这四一点一定要注意。

01 要明确拆迁主体

拆迁补偿协议最关键的是与谁签订，这直接关系着如果拆迁款或是安置出现问题那么应该由谁负责，找谁理论。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。从上得知，协议双方签订人是房屋征收部门和被征收人，而不应该是居委会、拆迁办公室、村委会等。协议签订人不合法是有很大风险的，很可能拆迁后一些临时拆迁机构突然解散撤离，造成被拆迁人的合法权益得不到保障。

02 要明确拆迁补偿方式

从上面的法条能看出来，拆迁补偿安置协议上应明确写清楚补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。这里我们需要重点注意是下面这些细节：

1）货币补偿的具体金额、支付方式、支付期限。

2）产权置换房屋的位置，面积，户型及相应的标准。

3）区位补偿价的支付方式、支付期限。

4）搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限。

5）搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费的发放方式和发放期限。

03 收集保存协议和资料原件

在征地拆迁工作中，对于被征收人来说十分重要的一项就是，证明土地和房屋的归属，同时其也决定你是否有资格或能拿到多少补偿的因素之一。像土地证、宅基地证、房产证、建房许可证、营业执照等可证明自身权益的原件，切记保存好，如有需要可提供复印件，勿把原件上交。

此外，征收补偿安置协议的原件是拆迁维权的命脉，如果没有了这些文件就可能导致没有复议、诉讼等维权资格。因此，被征迁人一定要坚持当面签订协议，双方同时签字盖章，互相留存所签协议，签约程序必须规范，对于拆迁方以任何借口让你签订空白拆迁协议，让你先签字然后收走协议让领导审批一类的情形，应当果断拒绝。

04 明确违约责任和争议解决方式

拆迁补偿安置协议上应明确双方违约的责任和争议解决方式。在很多情况下拆迁安置都是先拆迁、后付补偿、后安置的。如果协议上明确约定违约责任，就可以极大程度上降低拆迁人违约（不支付或拖延支付补偿）的风险。

签订拆迁安置补偿协议对于被拆迁人来说是至关重要的环节，一定要谨小慎微，做好安全防护，如果自己对拆迁安置补偿协议不了解，可以请专业的拆迁律师进行协助，帮助被拆迁人洞察漏洞，维护合法权益。