对于每一位农村村民来讲，宅基地是最基本的生活保障。在我国对土地没有严格规定的时候，土地的使用状况非常的复杂，随着我国法律体系的健全，土地和房屋的使用和管理才完善，随着而来的是对于过去，不完善体系下的房屋和土地的认证出现了各说纷纭的情况，尤其在遇到拆迁的时候，房屋和土地的认定成为了村民能否得到补偿安置的最要条件，基于村民对于法律条例的认识不足，在拆迁中很多村民无法确定自己的房屋土地性质，导致无法获得补偿，失去生活保障，违背了我国现阶段的政策和发展。

一、农村宅基地面积标准和审批

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区。直辖市规定的标准，因此可知，各地区关于宅基地的面积有自己的规定，并非全国统一的，想要知道当地自己可使用的宅基地面积应向当地有关机关询问。

根据《土地管理法实施条例》第三十四条规定，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

二、超出审批面积，是否会被强拆

1、超出面积，需要视情况而定

根据近几年的规定，在村民建设中和建设完成后，各级相关部门需要对其严格监督，县级土地行政主管部门还需要做到三到场：审查、放样、验收，经过一系列的程序，大多不会出现超出批准面积建设的情况。

如果在建设的过程中，宅基地面积超出审批面积，县级土地行政主管部门有权责令其停止建设，或者对其查封甚至拆除违建部分。如已建成，验收可能不会通过。

但是在我国存在很多的因历史遗留问题而存在的宅基地，针对这部分宅基地需要视情况而定。如证件齐全，来源清晰，一般不会被拆除，而且经过合法的确权以后可以拿到土地使用证，但是如果隐瞒情况，证件补齐，来源不清，经过违建认定后，被依法认定为违建的，通常会按照违建拆除。

2、认定“违建”的时间节点

（1）针对划入拆迁范围的房屋，需要在征收决定作出前，并依法进行违建认定。

（2）在征收决定后去认定“违建”的，不可随意责令其限期拆除。

（3）对于征收决定后依法认定的“违建”，也不应一概拆除，需要具体问题具体分析。

虽说现在针对房屋的管理日趋完善，但我国历史悠久，存在的遗留问题很多，不可用新规约束旧物，在实际操作中，要注意对于这类建筑物的核实和审查，根据情况进行判断，而绝不是“一刀切”。