遇到强拆,做好以下几点及时挽回损失

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北京正山律师提醒大家,应该从以下几方面进行入手,及时挽回损失。
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一、 确认强拆方强拆的违法事实
首先要了解强拆房屋的一方是不是有合法的手续,是司法强拆还是行政强拆,根据法律规定,行政强拆已经被明确禁止,因此,只有司法强拆是合法的强拆行为。
二、判断自己房屋的价值
一般情况下,强拆被拆迁人的房屋,都是双方经过协商没有达成一致的补偿协议。被强拆后,被拆迁人要及时的了解自己房屋的一些具体情况,比如附近同类房屋的价格,房屋的面积,占地面积,对方给的补偿标准等。要做到心中有数,谈判的时候才能做到有理有据。
三、 和对方谈判的时候要保持冷静,不要发生肢体冲突
强拆之前,双方会商谈一次,被拆迁人在谈判的时候一定要注意录音,对方很有可能会透露出一些威胁强拆或者其他对于被拆迁人有利的话语,这对于后期的维权是有一些帮助的。但是不管对方说什么,千万别和对方发生肢体冲突,因为实践中发生冲突后,吃亏的往往是被拆迁人。
四、转移房屋内的贵重物品和证据
对方强拆之前,一般都会有一些比较明显的信号,在得到这个信号以后,被拆迁人应该及时地将房屋内的贵重物品,还有关于房屋的一些证据等转移到安全的地方,以免在强拆的时候被损毁。
五、强拆是一定要报警
遇到强拆,一定要报警!一定要报警!一定要报警!重要的事情说三遍,很多被拆迁人会认为,报警也没有什么用,警察也不会介入,这就大错特错了,报警是为了形成备案记录,这是后期维权非常重要的一个证据。报警时建议对报警电话进行录音,并且对出警情况进行拍照录音。
六、 在保护安全的前提下,拍照取证
强拆过程中,被拆迁人经常受到人身限制。但是,被拆迁人可以提前委托他人代为录像、拍照。强拆后一般不会迅速清理现场,建议大家对拆后现场进行全面摄录,并着重录制受损物品中优先选择价值较高的以及体积大易于发现的物品进行摄录,与强拆前保存的损毁前房屋及物品能形成鲜明对照,证明财产损毁程度。
七、立即委托律师用法律手段维权
被强拆后,不要想着闹一下就会给解决了,房屋已经被强拆了,找强拆的人说理,有没有用咱们心里都明白。
强拆以后建议委托专业律师,通过法律途径维权。不要总是抱着“我有理,走遍天下也不怕”的心理,法院是讲究证据的地方,并不是你口头说理的地方。
【律师建议】
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随着我国法治建设的深入推进,我们服从政府合法行政行为,但是政府的违法行为,我们也可以启动相应的法律程序来维护自己的权益。如果在拆迁过程中遇到困难,建议您第一时间咨询专业律师,对维权的全局做好把控。