风水宝地上的小洋楼——袁氏旧宅（省‘市’保档案/天津篇）

在天津市河北区，有一个天津意式风情区，它坐落于海河之畔，区内拥有保存完整的百年历史建筑一百余座，近代曾为意大利在境外唯一的租界，所以这里有一个具有意大利风格的大型建筑群。在意式风情区之西侧的海河东岸，有一座天津仅存的一幢16-18世纪德式风格的小洋楼，据说当年建楼时，楼前恰值海河河流回旋处，每到春夏登上楼顶俯瞰那海河，朝夕都可以看到回旋的海河有时起、有时落，恰似那“百川朝宗”，被一些人冠称为“风水宝地”。那么位于这“风水宝地”上小洋楼的主人是谁呢？他便是中国近代史上著名的政治、军事人物，北洋军阀领袖袁世凯。

袁世凯，中国近代史上最具争议的人物之一，有人说他是“独夫民贼”、“窃国大盗”；也有人认为他对中国的近代化做出过一定的贡献，是改革派人物中的第一人。虽众说不一，但客观评价：这袁世凯本质上是擅长权术的旧派人物，同时也有爱国和民族主义的一面，对中国的近代化做出过贡献，而他最大的败笔在于称帝。

贬也好，褒亦罢，不过袁世凯与天津确实缘分不浅，曾三次担任直隶总督。第一次是戊戌变法期间，时任直隶总督的荣禄从天津紧急进京，在小站手握征兵的袁世凯留守天津，护理直隶总督，虽然只护理了三天，但让袁世凯过了一把直隶总督瘾；让袁世凯真正坐上直隶总督的位置，得益于他老师李鸿章的死，袁世凯迅速拾遗补缺；巧的是不久袁世凯因为母亲的去世，要回河南项城老家料理母亲的后事，便将直隶总督的位置交给了老师吴重嘉来护理，40天后吴又将这位置还给了袁世凯。

所以说袁世凯的政治生涯是从天津起家的，而起家后的袁世凯在天津置办了大量的豪宅，单在租界内就建造了多处公馆。譬如民主道上的42号，还有就是原奥租界金汤二马路上的这幢袁氏旧宅。据资料介绍，该建筑是袁世凯任直隶总督兼北洋大臣不久，以低价从奥租界购得地皮，委托德国和英国的建筑师设计建造的，不过等到该建筑落成时，袁世凯已经去世两年啦，所以没称其为袁世凯旧居，只称其为袁氏旧宅或袁氏后人旧宅更准确些。

袁氏旧宅为三层砖木结构小洋楼，据资料介绍原来分主、次楼，不过次楼早已拆除，现存的只有主楼，主楼呈“L”型，该建筑与天津旧租界里的古建筑既有共同点又有不同点。最有特色的是四周墙身托起的又高又陡的双坡顶，以及在屋顶上建造的那座扣钟状式采光亭。据说这种造型是中世纪罗马风格的演变，融合了日尔曼民族的建筑手法，仿意大利文艺复兴早期“圣玛利亚大教堂”穹顶设计，而外形又比意式建筑增加了一道反向曲线，形成德国建筑的独特风貌。门廊方柱与圆柱相结合，在天津建筑中颇为少见，还有主楼东侧二楼上有拜占庭教会建筑风格的小尖穹顶与塔楼相互映衬，典型的德国民族建筑风格。

袁氏旧宅除了外形独特外，其楼房设计上有所谓“隐身处”和“脱身处”以及风水上的“百川朝宗”。“隐身处”是在二楼右侧有个小门，门内建钢筋混凝土楼梯，铁栏杆，可上至楼顶间，下到地下室，如果关上这小门便找不到上下楼的去处。“脱身处”是在三楼凉亭设有铁楼梯，直通后花园余门，由此可脱身遁逃。此处，这所楼的二、三层之间专门设计了一间八角形房屋，几面窗户都朝海河，无论潮涨潮落，河水都好似往八角楼里流，这就是所谓的“百川朝宗”，象征着无数资源、财源流入袁家。

粪土当年万户侯，时光不返自兹去。袁世凯千算万算，算不到风水宝地解不了他的忧郁，“百川朝宗”的楼房还没峻工，袁世凯却因忧郁而一命归西。袁世凯死后，该楼房由袁世凯族系亲侄袁乃宽经营管理，一度曾为南京财政部直属统税局占用。解放后成了公产，由市民住用，后花园建起了楼房，由河北区庆安街小学和调料公司使用。

袁氏旧宅这座中国仅存的尼德兰风格的古建筑，既有独特的建筑风貌，还有中国神秘的风水学说。它坐落在海河岸边，经历了百余年的风雨沧桑，见证了近代中国的风云变幻。这处建立在风水宝地上中西合璧、中西交融的小洋楼，如今已作为展览馆对外开放。1997年天津市人民政府将其公布为第三批市级文物保护单位。